土地招拍挂

徐州再挂3宗宅地!起拍最高楼面价3172.3元/㎡!

2020年05月06日 11:22    来源:新安房产网    作者:佚名
核心提示:4月29日,徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。涉及鼓北、凤凰山集聚区、大庙!最高楼面价3172.3元/㎡!

4月29日,徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。涉及鼓北、凤凰山集聚区、大庙!最高楼面价3172.3元/㎡!

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2020-4号徐运新河东D地块

2020-4号徐运新河东D地块位于徐运新河东、沈孟大道,出让面积41083.40㎡,规划用途为住宅用地,起始价30800万元。该地块分为两部分,分别为D-1、D-2,均为住宅用地,综合楼面价3172.3元/㎡!

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D-1 区:城镇住宅用地,容积率 1.6-1.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑高度≤28 米且应符合国家安全局《关于对徐运新河东地块规划工作中涉及国家安全事项函》的要求。

D-2 区:城镇住宅用地,容积率2.2-2.6,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米且应符合国家安全局《关于对徐运新河东地块规划工作中涉及国家安全事项函》的要求。

地块内装配式建筑面积比例≥30%,装配式建筑采用全装修,地块将于6月4日竞拍!

2020-16号沈大路南侧地块

2020-16号沈大路南侧地块位于东至博汇东路,西至沈大路,出让面积67498.65㎡,起始价33480万元,地块分为住宅用地和零售商业及旅馆用地,综合楼面价为1760.2元/㎡。

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住宅用地占地56426.08㎡,2.1< 容积率≤2.9,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。

零售商业及旅馆用地占地11072.57㎡,1.6< 容积率≤2.4,建筑密度≤45%,建筑高度48-70米。

该地块将于2020年06月02日15时进行出让!

2020-16号地块带商业区域(包括北侧城市广场)的建筑设计方案挂牌。竞得人应按方案建设集中式商业及高端精品酒店,且总投资强度不低于10000万元人民币。集中式商业及酒店内所建商业,自持5年的面积不低于5000㎡(自持时间从竣工验收之日起计),其中包含不小于2000㎡的超市。

酒店建筑规模不低于12000㎡,长期自持10年(自持时间从竣工验收之日起计),不得分割出售。商业区域北侧约18.4亩城市广场须由土地取得方按经开区管委会批准的方案实施建设后,无偿移交经开区管委会。

集中式商业及酒店一年半内主体验收,2 年半内全部竣工验收,集中式商业及酒店开工后,配套住宅可预售至总建筑面积的 30%,集中式商业及酒店建设至主体结构高度的二分之一(酒店高度以规划审批为准),配套住宅可预售至总建筑面积的 60%,集中式商业及酒店主体验收合后,方可预售剩余住宅面积。

地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%,且每宗地块不低于5万㎡,装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

2020-18号凤凰山集聚区8号地块

2020-18号凤凰山集聚区8号地块西至规划道路,南至和平路 ,出让面积36653.14㎡,规划用途为住宅用地,35%≤绿化率,建筑密度≤20%,2≤容积率≤2.30,建筑限高≤54米,挂牌起始价23100万元,楼面价2740元/㎡!

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从地块位置上可以看出,该地块就位于合景珑樾东方西侧。地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%,且每宗地块不低于5万㎡,装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

该地块也将于2020年06月02日15时进行出让!地块周边有合景珑樾东方,拿地楼面价5522.22元/㎡;中南恒通和平府,拿地楼面价最高4605.8元/㎡。


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