土地招拍挂

明日西区两宗宅地竞拍 最高起始楼面价4208元/㎡

2020年04月22日 09:37    来源:新安房产网    作者:佚名

明日,西区又有土地供货!位于泉山区的武警支队及其东侧BC地块以及武警支队及其东侧A地块同时迎来出让!

随着妇幼保健院新址落地火花板块,桃花源湿地公园和国际淮海陆港的上马建设,加上融创、荣盛、中海3大房企的扎根耕耘,淮海新城的前景持续看好,区域版图也将愈加丰满!

2019-140号武警支队及其东侧A地块

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地块位置:杏山子大道东,桃花源路南

用地性质:住宅用地

出让面积:45394.2㎡

起始价:38200万元

综合楼面价:4208元/㎡

容积率:1.6-2

绿化率:不低于35%

出让要求:

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地价建筑限高≤54 米,且应符合《徐商公路武警支队及其东侧地块煤矿采空区场地稳定性和工程建设适宜性评价报告》要求;

地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%,装配式建筑的单体预制装配率≥45%,装配式建筑采用全装修;

竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区、物业等部门使用,产权归小区全体业主所有,配建用房不得分割销售或整体转让,不得挪作他用。

2019-141号武警支队及其东侧BC地块

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地块位置:杏山子大道东,桃花源路南

用地性质:住宅用地

出让面积:68552.6㎡

起始价:44150万元

综合楼面价:3986.84元/㎡

容积率:1.31-1.62

绿化率:不低于31%

出让要求:

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竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

B-1区建筑高度≤54米,B-2区建筑高度≤24米。

C区全部在首期开工建设且与住宅一期同时竣工验收,须配建计容面积不低于6000㎡街坊中心,其中农贸市场计容面积不低于3000㎡。

竞得方在杏山子大道东侧、纬一路北侧、经一路西侧、桃花源路南侧,配建15班幼儿园一处,用地面积8100㎡,容积率0.6-0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

两宗地块的出让要求里都有限高要求,A、B-1地块限高54米,B-2地块限高24米,也是说A、B-1地块未来的产品是以小高层为主,B-2地块未来可能以洋房产品为主。

【周边交通】

地块紧邻城市快轨S3号线火花北路站(远期规划),通过S3号线换乘地铁1号线10分钟之内可抵达人民广场商圈,15分钟之内可抵达彭城广场商圈。地块靠近大彭路、杏山子大道、桃花源路等,交通优势明显。

【周边配套】

地块周边3km范围内有桃花源小学、少华街第三小学、徐州市第三十七中学新校区、徐州矿山医院等教育、医疗资源。

【周边竞品】

目前,地块周边有在售新盘都会星宸以及即将上市的融创工润淮海壹号六樟台和中海淮海世家。

其中,都会星宸21、26、27、30#正在落位中,预计4月底开盘,层高25-26层,1个单元,2梯4户。中间户100㎡,边户120㎡。共计407套房源,均价12200元/㎡。

融创工润淮海壹号六樟台预售证已领!预计5月8日加推19、20、21、22#,目前价格已公示!总计393套,均价15000元/㎡,户型有101、113、122、133、142㎡。

2019年11月5日、11月8日,中海分别以楼面地价4320元/㎡、4111元/㎡拿下卧牛山A5、A6地块!目前地块案名已确定为中海淮海世家!主要打造18层小高层,建筑面积约110-136㎡的简约都会风格。

二手房方面,融创玉兰公馆10740元/㎡、雨润新城玉兰苑10300元/㎡、华美风景园(二期)10618元/㎡、西域晶华10336元/㎡。

待新地块上市后会极大的缓解该片区房荒的状态,同时,规划的商业也会给入住此片区的业主们提供更多的便利。


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