市场调查

16周徐州楼市丨2盘预售无加推 2宗定销地块成交

2020年05月12日 10:15    来源:新安房产网    作者:佚名
核心提示:2020年第19周(5.4-5.10),本周徐州楼市仅2盘获得预售(不含贾汪区)、无盘加推、土地市场方面,泉山区有2宗安置地块成交。

2020年第19周(5.4-5.10),本周徐州楼市仅2盘获得预售(不含贾汪区)、无盘加推、土地市场方面,市区有2宗安置地块成交。

预售---2盘获预售 93套房源入网

本周徐州楼市共2盘获得预售,为铜山区纯新盘润府嘉苑和鼓楼区苏宁悦城的商铺房源,已于5月9日现场签约选房。

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5月7日,铜山区纯新盘润府嘉苑项目获得首张预售,预售楼栋为1号楼,共计48套房源,备案均价7800元/㎡。

润府嘉苑位于铜山区连霍高速外,高新区三堡街道办事处隔壁府前街9号,由徐州润港置业开发,户型面积在96-118㎡,绿化率30%,容积率2.0。

土地---新盛底价摘得泉山区十里村两宗定销地块

4月2日,徐州自然资源和规划局挂出2宗住宅用地(定销房),均位于泉山区十里村南,5月9日下午3点两宗地块均以底价被徐州新盛彭寓置业摘得。

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2019-92号十里村南(姚庄西路北)地块

地块位置:十里东路西、姚庄西路北

用地性质:住宅用地

出让面积:67995.2㎡

起始价:29780万元

楼面价:1542.16元/㎡

出让年限:70年

容积率:2.63-2.84

建筑密度:≤22%

绿化率:不低于35%

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主要建设要求:

建设定销房的要求:

(1)定销房建成后,全部房产由新盛投资发展有限公司负责回购,定向用于安置棚户区改 造搬迁户。回购安置工作主动接受住建等部门的监管;

(2)该地块住房建设标准按照市定销房办公室的相关规定执行。

(3)回购价格:定销房综合平均回购价为 6000 元/㎡。配套地下室以实际面积为准,回购 价格为 1200 元/㎡。地库按车位个数进行回购,回购价格为 40000 元/个。

2019-94号十里村南(翟山大沟北)地块

地块位置:十里西路东、豫苑中路南

用地性质:住宅用地

出让面积:34779.60㎡

起始价:15840万元

楼面价:1570.48元/㎡

出让年限:70年

容积率:2.7-2.9

建筑密度:≤20%

绿化率:不低于35%

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主要建设要求:

建设定销房的要求:

(1)定销房建成后,全部房产由新盛投资发展有限公司负责回购,定向用于安置棚户区改 造搬迁户。回购安置工作主动接受住建等部门的监管;

(2)该地块住房建设标准按照市定销房办公室的相关规定执行。

(3)回购价格:定销房综合平均回购价为 6000 元/㎡。配套地下室以实际面积为准,回购 价格为 1200 元/㎡。地库按车位个数进行回购,回购价格为 40000 元/个。 (4)小区配套物管用房等由竞得人建设,无偿移交。

2宗宅地位于主城泉山区内,板块内有在售楼盘有华润置地崑崙御、中海铂悦府。

华润置地崑崙御21、26、24、16、17、34#在售,均价15200元/㎡。

中海铂悦府5、6、8、10、11#楼在售,目前还剩少量房源。均价18810元/㎡。

【周边交通】

姚庄西路北地块距离地铁3号线与4号线换乘站南三环路站1.1km,翟山大沟北地块距离地铁3号线翟山站1.2km,通过地铁3号线可快速抵达彭城广场商圈、徐州火车站。地块靠近南三环快速路、欣欣路、北京路、长安路等,交通优势明显。

【周边配套】

地块周边3km范围内有徐州市葵园小学、中国矿业大学附属小学、翟山小学、徐州市第三十六中学、铜山中学、中国矿业大学文昌校区、徐


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