市场调查

2周徐州楼市丨预售挂零推新惨淡 5宗宅地挂牌!

2020年01月13日 10:47    来源:新安房产网    作者:张腾

2020年2周(1月6日-1月12日)徐州楼市无预售核发;本周徐州楼市(不含贾汪区)共1盘推新,共计74套房源入市;土地方面,本周徐州5宗宅地挂牌。

预售---本周徐州楼市无预售核发

据新安房产网统计,本周徐州楼市无预售证核发(不含贾汪区)。

开盘---1盘74套房上市 南区天价盘开年再开

据新安房产网不完全统计,本周徐州楼市仅1盘共74套房源入市。

image.png

楚河金茂府预计1月12日开盘加推2、6、8#楼,均为1梯2户,2、6#楼为6层,8#楼为9层,2、8#楼为2个单元,2#为3个单元。户型为174、225㎡,共计74套房源。均价22000元/㎡。在售叠墅1、3#楼,洋房5、7、10#楼,目前还剩少量房源。1#备案均价23890元/㎡,5、7#楼备案均价20079元/㎡。10#楼均价20100元/㎡左右。叠墅3#楼均价22000元/㎡。3#楼优惠15万元,5、7、10#楼优惠7万元,1#优惠8万元。

土地--上周挂牌5宗地 高新区4宗经开区1宗

1月6日,徐州市自然资源和规划局挂牌1宗商住地块,地块将于2020年2月13日出让。

33.jpg

44.jpg

2019-98号徐海路北侧地块

地块位置:南至徐海路,北至规划路

出让面积:62928.30㎡,地块分A、B两个部分:A住宅用地占地54910.24㎡;B商业用地占地8018.06㎡

容积率:2≤容积率≤3.50

绿化率:20%≤绿化率

规划用地性质:城镇住宅用地

出让年限:70年

起拍楼面地价:2187.6元/㎡

建设要求:

(1)自出让合同签订之日起:1 年内动工,3 年内完工并申请竣工验收。

(2)该地块位于三个重点区域之外,执行《苏建科(2017)43 号》三板应用文件要求。

(3)地块签订出让合同前,需与经开区管委会签订《地块开发建设监管协议》。

(4)商服区域所建物业出让年限内全部自持经营。

(5)竞得人须按照通过的规划设计方案配建共建用房,建成后无偿移交给物业、社区等部门使用,产权归小区全体业主所有,配建用房不得分割或整体转让,不得挪作他用。

(6)地块其他建设要求按照规划局出具的《徐海路北侧地块规划条件》执行。

附近房价:

地块周边有纯新项目上东时代、美的德信翰林府、中南的凤凰山集聚区3,4号地块,以及未来将要拍卖的凤凰山集聚区5,6号地块。

目前周边板块在售的项目东湖悦府(10000元/㎡)、美的东湖天城(10200元/㎡)、华润公元九里(12799元/㎡)

1月10日,徐州市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局决定以挂牌方式出让4(幅)地块的国有土地使用权,总面积达30多万平。

11.jpg

2020-5南二堡地块

宗地坐落:复兴路南延段东、津浦铁路西侧

土地用途:住宅用地

出让面积:27146.10平

容积率:2.7-2.9

起始价:17100万元

起始楼面价:2172元/平

出让条件:

(1)该地块为定销房建设用地,建成后由高新区全部回购,定销房综合回购价约7000元/平方米(最终回购价以审计结果为准);

(2)竞得土地后15日内须与高新区管委会签订关于安置房建设、回购及相关违约责任的协议。

22.jpg
33.jpg

2020-6南二堡、浦江路北地块

宗地坐落:复兴路南延段东、津浦铁路西侧

土地用途:住宅用地

出让面积:17295.5平

容积率:2.7-2.9

起始价:10962万元

起始楼面价:2186元/平

出让条件:

(1)该地块为定销房建设用地,建成后由高新区全部回购,定销房综合回购价约7000元/平方米(最终回购价以审计结果为准);

(2)竞得土地后15日内须与高新区管委会签订关于安置房建设、回购及相关违约责任的协议。

44.jpg
55.jpg

2020-7闽江路1号地块

宗地坐落:闽江路南侧、北京路西侧

土地用途:住宅用地

总面积:179898平

容积率:2-2.8

起始价:102193万元

起始楼面价:2029元/平

出让条件:

(1)竞得人须在高新区已批准的规划设计方案基础上进行深化设计,且定销房设计方案、户型配比等指标要求须经高新区新区街道办事处确认后进行报批并实施建设;

(2)竞得人须建设不少于35万平方米定销房,地上建筑面积不少于27万平方米,定销房综合回购价约为7000元/平方米(最终回购价以审计结果为准);

(3)竞得土地后15日内与高新区指定相关单位签订回购协议,定销房用地及在建工程不得用于抵押融资;

(4)竞得人须无偿在出让地块外南侧配建一所18班幼儿园,占地15亩,幼儿园建设、产权移交等要求在地块监管协议中明确。

66.jpg

2020-8闽江路2号地块

宗地坐落:闽江路南侧、北京路西侧

土地用途:住宅用地

出让面积:79119平

容积率:1.8-2.2

起始价:44945万元

起始楼面价:2582元/平

出让条件:

(1)竞得人须在高新区已批准的规划设计方案基础上进行深化设计并实施建设

(2)竞得人须无偿在出让地块外东北侧配建一所6班幼儿园,占地4.86亩,幼儿园建设、产权移交等要求在地块监管协议中明确。

99.jpg
00.jpg

分享到:

为你推荐

美的东湖天城
10200元/㎡
金山桥开发区
品牌开发商 科技住宅
新城玖珑湖
16600元/㎡
鼓楼区
改善房 品牌开发商
鱼先生的时代
9950元/㎡
泉山区
刚需房 自然湖
旭辉美的天阙
26000元/㎡
鼓楼区
品牌开发商 学校附近
华地紫御府
5200元/㎡
贾汪区
品牌开发商 景区
泽信公馆
13600元/㎡
鼓楼区
景观小区 景区

房产头条

关于我们| 荣誉资质| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 网站地图| 意见反馈

Copyright © 2005 - 2020 安徽新安爱房资讯有限公司 All Rights Reserved

错误

下载新安买房APP

买房更简单

客服热线

400-810-1298

我的关注