看地报告

实探鼓楼区12亿马场湖地块 2018-52号地块全解析

2019年01月15日 17:26    来源:新安房产网    作者:朱小七
核心提示:经徐州市人民政府批准, 徐州市国土资源局决定以挂牌方式出让鼓楼区2018-52号马场湖地块地块的国有建设用地使用权。

经徐州市人民政府批准, 徐州市国土资源局决定以挂牌方式出让鼓楼区2018-52号马场湖地块地块的国有建设用地使用权。

地块基本信息地块基本信息

2018-52号地块鼓楼区政府西,天齐东路东,出让面积74448.6㎡,该地块起始价882.94万元/亩,由徐州新城创域房地产有限公司(新城)竞得以1077.25万元/亩价格竞得,总面积111.67亩,成交总价120300万元,折合楼面价:7344.91元/㎡,溢价率:22.01%。

地块勘界图地块勘界图

地块位置地块位置

地块现状:

2018-52号地块,目前围挡已全部规整好,案名已确定-新城·玖珑湖,A地块营销中心在建中,B地块正在进行地块内部的整地工作,地块附近,距离地块3公里左右,新盘有楼盘:正荣华东机械厂A地块-玖玺、旭辉竞得2018-36地块-旭辉美的天阙、荣盛竞得米山及周边地块-鼓楼紫云府。

地块现状

地块现状

地块现状

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交通概况:

项目距离主城区商圈以及九里区路程10-15分钟,地块北侧为东西走向的马场湖路,西侧是南北走向二环北路,南侧为东西走向的马场湖路,周边公交站台有:怡康花园站,612路公交车经过地块。与正在建设的地铁2号线“九龙湖”站距离数百米,交通便利。

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商业生活配套:

马场湖地块距离不远有新开业的君盛广场以及即将开业的鼓楼广场,同时距离金鹰、古彭、苏宁也很近,周边商业生活配套可谓应有尽有十分丰富。

鼓楼广场.JPG

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医疗教育配套:

区域新建预计2019年可投入使用的“北区股份制医院”总用地面积 72555平方米(108.8亩),总建筑面积254300平方米,距离地块直线距离约1.2千米,地块周边教育资源也是较为丰富,正在运营的徐州市第二十六中学、徐州市第二中学;正在建设的九龙湖小学,以及规划2019年即将新建的树德中学。

医院.jpg医院效果图

IMG_3278.JPG在建学校

自然配套:

金龙湖公园与项目一路之隔,附近徐运新河正在整顿中,周边自然环湖适宜居住,“春江水暖鸭先知”可以看到河面有野生鸭子在游动。

IMG_3299.JPG公园

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