幼儿园+11栋住宅，共计888户，港利尚城西侧B地块规划公示！

项目由B-1区、B-2区和B-3区组成。共规划11栋11-18F洋房、高层，其中B-1区由3栋17-18层高层+1栋16层安置房组成;B-2区地块由1栋11层洋房+6栋17-18层高层组成，总户数888户!

据悉，8000㎡的安置房由铜山区政府回购，回购价格7500元/㎡;还按照要求建设地块外东侧经一路，建成后无偿交给政府。

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地块看点颇多

4月13日， 港利上城西B地块最终达到最高限价6394.93元/㎡，溢价率50%之后，采用摇号方式，被中海摇中，也算是徐州首宗摇号限价地。

这块地还是比较有看点的。

1、 港利上城西B地块虽然位于北三环板块，但在拍卖之时仍属于铜山区。不过，随着拾屯街道正式划入鼓楼区，未来港利上城西B地块将属于鼓楼区行政管辖，业主将享受主城区的待遇，比如铜山户口变成主城区户口，享受主城区社保待遇，孩子也可以享受到主城区教育资源，可以考徐州一中，以及新成立的徐州中学等利好。

2、原计划，这块地是新政前的最后一宗不受“限价+摇号”的土地，如果按4月以来其余5宗地“地王”频出的势头来看，这块地将延续火热，板块的地价要大涨，这样一来，周边的房价也要涨，附近业主可能偷着乐。但对不起，现在这块地突发的就被新政提前伺候。附近楼盘有港利尚城国际(均价11600)。

3、从周边配套来看，该地块位于港利尚城国际西侧，北三环快速路北侧，靠近高架，出行比较方便。但该地块并不近地铁，无论西侧平山路上的5号线，还是东侧华润路上的2号线，距离都在2公里以上。

不过，该地块距离建设中的大风歌城很近，仅一路之隔。向南几公里范围内，还有龟山苏宁广场、海洋馆、辛山樱花谷、龟山景区。