重磅！徐州市新城区人才家园22处国有房产集中上市

8月4日，江苏产权交易网发布了一则公告，公告显示徐州新城区龙域花园(人才家园)22处国有房产将上市转让。

项目名称：徐州市新城区龙域花园(人才家园)22处房产转让项目

项目编号：xzcq2021020

转让行为及批准情况：徐州市人民政府办公室请示办文单(2021-609)。

挂牌日期：

挂牌起始日期：2021年8月4日挂牌终止日期：2021年8月18日

转让方名称：徐州市机关事务管理局

标的物概况：

徐州市新城区龙域花园(人才家园)28号楼1至11层，共22处房产，详见附件。

资产评估情况：

评估机构：徐州方联资产评估有限公司评估报告书编号：徐方联评报字(2021)第029号评估核准(备案)单位：徐州市财政局评估基准日：2021年6月30日转让标的对应评估值：7200.05万元

特别事项说明：

1. 意向受让方在做出申请受让转让标的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料及备查文件。意向受让方应至现场仔细、认真查看、评估转让标的实际状况，成交后，受让方须按转让标的现状受让;

2. 成交后，转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续。在办理转让标的权属变更手续时产生的税费按照国家有关规定由转让方和受让方各自承担;

3. 转让方承诺转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，如违反上述承诺或其他违规行为，给交易相关方造成损失的，转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，转让方、徐州市公共资源交易中心对此不承担任何责任;受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4. 本次转让标的为22处房产，分别转让。

5. 转让成交后，转让方和受让方须按照《徐州市物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》(徐价费〔2017〕195号)标准分别承担各自交易服务费。受让方须按《阿里拍卖平台软件服务费收费标准》向阿里拍卖支付线上软件服务费(按成交价0.2-1.5%，具体详见竞买页面收费标准);受让方须按成交价1%向阿里拍卖认证服务机构支付线下服务费;

6. 咨询、看样的时间：意向受让方可自行前往看样或者根据安排的时间统一看样，统一看样时间2021年8月6日至8月8日上午10时和下午3时和2021年8月13日至8月15日上午10时和下午3时，其余时间为公告期内每天上午10时(联系人：朱先生，电话：18361378185)。

转让底价：¥72,000,500.00元(大写人民币柒仟贰佰万零伍佰元整)，每处房产价格详见附件

受让方应具备的条件：

意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织。

受让方须承诺的事项：

意向受让方须承诺的事项：

(一)意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法; (二)意向受让方须承诺具有良好的商业信用;(三)意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形;(四)意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定;(五)意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方协商签署产权交易合同;(六)受让方在产权交易合同生效之日起20个工作日内付清产权转让总价款，一次性全部汇入徐州市公共资源交易中心指定银行账户;(七)本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

备查文件：

1.徐州市人民政府办公室请示办文单(2021-609);

2.《关于市机关事务管理局拍卖公房资产评估项目核准意见的通知》(徐财行〔2021〕43号);

3.评估报告(徐方联评报字(2021)第029号)。

其他说明：

一、意向受让方须报送材料(一式两份)：

意向受让方须在支付宝和淘宝网平台进行实名认证方可参与竞买。

二、申请程序：

(一)意向受让方应于竞价结束前在徐州市公共资源交易中心网络云平台(淘宝网阿里拍卖平台)提出受让申请，并提交保证金。

(二)交易方式

本次交易采取网络竞价方式，徐州市公共资源交易中心接受转让方委托，并根据有关文件的要求在本中心网络竞价云平台组织公开竞价，定于2021年8月19日至8月23日分批次在徐州市公共资源交易中心网络竞价云平台(淘宝网阿里拍卖平台)举行网络竞价。每批次竞价开始时间为上午10时起至次日上午10时止(延时的除外)，每批次房产明细详见附件。

首批报名竞拍未成交的意向受让方，可于报名标的成交且保证金预授权解除后，即刻报名下一批竞价标的，每批次竞价开始时间详见附件。

(三)保证金

1.意向受让方须在竞价截止前，通过支付宝余额预授权方式，提交人民币35万元/每处房产保证金，以确定其参与收购。

为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款，竞买人须以自身名下支付宝账户完成保证金的预授权和交纳，企业法人可注册企业法人支付宝账户完成上述操作。

2.意向受让方未被确定为受让方且未出现如下第3点所列情形的，支付宝将在受让方被确定当日内将其在支付宝账户内已预授权保证金解除预授权;意向受让方被确定为受让方后，其支付宝内预授权的保证金资金将划转至徐州市公共资源交易中心指定账户。

3.如因非转让方原因，发生下列任何一种情形时，依照转让方的申请，中心可以冻结意向受让方交纳的保证金，转让方有权全额扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿金：

(1)意向受让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的;(2)意向受让方未按照法律规定履行内部决策程序和相关国家审批程序;(3)意向受让方无故不推进交易的;(4)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或者其他意向受让方合法权益的;(5)确定为受让方后，未在规定的时间内与转让方签订产权交易合同的;(6)产权交易合同签订后，无故不履行产权交易合同的;(7)产权交易合同等文件中约定应当赔偿受损方利益损失的其他情形;(8)有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

联系方式：

联系人：单先生联系电话：0516-67019057传真：0516-67019053

附件：