205米！徐州第3座摩天大楼规划曝光！

摩天大楼、醇熟缤纷的商业一直是现代化都会城市的标配作为“淮海经济区中心城市”的徐州近年来商业的发展更是全面开花!

自从266米苏宁广场盛大开业、259米的德基广场全面建设后徐州又一座200+米的超高层来啦!

近日，太平洋百货广场的规划图在网上曝光!规划将建2座塔楼，其中一座最高达205米高，这将是继苏宁、德基后的徐州第三高楼!另外，这里还将建5座住宅楼!

最高205米，太平洋百货规划图曝光

近日，小编在徐州城建吧上看到网友曝出太平洋百货的详细规划图。

(太平洋百货规划图，来源徐州城建吧)

项目位于市中心商圈，淮海路北、中山路西，从规划图上看，该项目主体由双塔组成，一栋205米甲级办公楼+一栋150.6米的酒店办公楼。

裙楼包括7-8层高的主题商业体，和7层高的新世界购物中心。除此之外，项目还规划5栋住宅，其中6#，7#，为7+2F，高度为30m;3#为15+1F，高度为51m;4#，5#为21+2F，高度为72m。住宅旁边配建一栋2层的商业，中间还有一座下沉广场。

(太平洋百货效果图)

太平洋百货广场所在地块，就是列入市重点工程的市中心商圈西北地块项目。规划的太平洋百货广场预计建设为集高端时尚中心、国际精品购物中心、娱乐美食生活消费中心、品牌总部大楼、住宅于一体的现代化、智能型、多功能、生态型商业中心。

这一地块包括现在的古彭大厦、盛佳大厦，以及拆除过的原市一院、原少华街小学等地。

前几天，盛佳大厦及附近地块(中心商圈西北地块改造二期项目)的拆迁安置方案已经公布。(详见此前推文《网曝!徐州市中心这栋大楼要拆!太平洋百货真的要来了!》)

此次规划图的曝光，标志着淮海“新街口”不止存于想象，徐州第3高的摩天商业综合体真的离我们不远了!而且根据重点工程进度规划，太平洋广场预计今年就会开工建设，2024年会完工。

目前，市中心商圈商业项目中，近50万㎡苏宁广场、金鹰二期商业、约27500㎡金鹰·上街地铁商业等均已建成营业。

(网络图)

259米、淮海经济区最大的商业综合体项目——德基广场前段时间动态频频，目前正在火热建设中，预计2022年建设完成。

(德基广场效果图)

总建筑面积约4万平方米，总投资约4亿元的徐州版“夫子庙”——文庙街区目前正在紧张建设中，预计于2021年底前竣工。项目建成后，将成为徐州历史的高档文化品牌和最具代表性、吸引力的精品街区。

(文庙街区效果图)

可以说，再过3年，一个全新的、摩天综合体鼎立的潮流新徐州绝对会惊艳不少人的眼球，让我们一起期待~

全面爆发，各大商业体最新进展来了

除了市中心商圈外，其他各板块商业体也都在全面推进中，一起来看下最新进展如何。

东区

万科新淮中心将于9月17日开业

近日东区迎来重大利好落地：万科新淮中心将于9月17日开业。该项目整体定位为“购物、娱乐、社交、微度假、室内滑雪场”的全新商业模式，体量约14.5万㎡，包括约2万㎡的滑雪场、约10万㎡新淮中心、约2.05万㎡星级酒店。

根据官方公众号发布，新淮中心整体规划为6+1层，为便于消费者，每层都有餐饮业。其中6楼会有CGV影院、特色小吃以及酒吧等。

来源：官微

值得一提的是，新淮中心还精心打造了面积约2万㎡的启迪乔波滑雪场，这也是淮海经济区首家室内真雪滑雪场。

示意图

02招商花园城预计今年年底开业

徐州招商花园城是徐州金融集聚区打造的新地标，位于大龙湖北侧，昆仑大道与汉风路交叉口。项目打造15万㎡“南城北市”体验式购物公园。涵盖了10万㎡shoppingmall “天空之城”及5.5万㎡滨水休闲文化商业街。

商业效果图徐州招商花园城致力于打造成一站式优悦生活中心，为新城区的居民提供配套多元化的商业服务，带来更高品质的生活体验。目前，主力店华润苏果、幸福蓝海影城定制店已完成签约，预计今年第4季度开业，全新商业综合体即将亮相，引领徐州都市生活全新风向。

03云龙国信商业广场二期在建中

国信商业广场位于新城区核心区，项目北侧为电视台、报社、中茵商业综合体，南侧为恒基地块商业部分，东侧为国信龙湖世家，西侧为国信君邑别墅项目。项目二期总建筑面积约15.4万㎡，国信商业广场由酒店、商业、办公、公寓及市政配套设施组成。建设起止年限：2019—2023

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商业效果图

04

爱琴海国际广场在建中

徐州爱琴海国际广场位于和平路与三环东路交汇处，坐拥约6万㎡爱琴海购物公园、约2万㎡主题商业街，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、教培等经营业态......契合都市家庭人群对于情感、文化、生态场景的新需求，提供给新兴消费群体更优质的生活方式，打造徐州商业新名片!建设起止年限：2019—2022

商业效果图

05

大龙湖彩云里商业综合体在建中

大龙湖彩云里处于富春路汉风路交叉口，处于市政府南侧区域、西侧紧邻大龙湖。依傍自然大龙湖的地理条件，未来将打造集商业、办公、公寓、酒店、休闲娱乐于一体的高端城市综合体。

建设起止年限：2020- 2022

商业效果图

西区

荣盛广场已经开业

新淮海西路两侧，规划约35万方商业综合体-荣盛广场，已部分交付。规划办公酒店、休闲生活街区、主题MALL、体验MALL四大功能区。全部投入使用后，将成为整个西区的商业中心。餐饮、购物、娱乐、休闲、住宿，可实现一站式消费体验。

商业效果图

02

新盛弘阳广场预计明年开业

云龙湖畔的徐州新盛弘阳广场位于云龙湖东北处，是新盛和弘阳联合开发的，由弘阳来进行前期整体的定位、招商和运营。主要有二期5个地块，分别为A、B、D、H、G五个部分，主要产品有办公楼、五星级酒店、旗舰店集群、商业步行街 、休闲广场、住宅楼。

俯瞰图

新盛弘阳广场将首创全市第一家文旅商业体，将是徐州展示、探索、传承城市文旅的重要窗口。去年西地块已经建成交付，目前西地块正在进行招商，一条商业街大概有3万方;此外，在东地块，也就是万豪的北边，还有一个5.9万方的购物中心。

03

韩山商业街规划中

韩山商业街位于云龙湖北侧原韩山村地块，该项目由湖北路连接韩山隧道，可直接到达西三环快速路。建成后，将成为一个融汇社交、休闲、娱乐等多元化活动的都市活力中心。

商业效果图

03

乐盛广场在建中

乐盛广场位于杏山子大道东，新淮海西路以北，占地156亩，建筑面积约24万㎡，是西部商圈的重要组成部分，集办公酒店、休闲生活街区、家居生活广场和体验式购物中心于一体。

建设起止年限：2021- 2022

商业效果图

北区

九里龟山苏宁广场在建中

今年4月29日，备受期待的徐州九里苏宁广场盛大开工。项目位于规划中的5号线和7号线交汇点的地铁上盖，总体量18万方，打造包含品质住宅、时尚潮流购物中心、商务酒店为一体的全业态商业生活体验目的地。

商业效果图

02城北客运站换乘中心综合体启动招标

7月7日，徐州公共资源建设工程交易平台上，发布了《徐州市城北城市客运换乘中心功能性综合体项目规划方案招标公告》，综合公告中的内容来看，徐州城北客运站的一个关键性建筑，终于要来了。

城北汽车客运站一期工程总建筑面积201768㎡，计入容积率建筑面积132319㎡。根据规划，城北汽车客运站就是附带汽车站的一座集购物、休闲、居住的大型综合商业体，建成之后将成为城北新地标，促进区域的商业繁荣发展。

商业效果图

03

富佳广场规划已经公示

去年徐州自然资源规划局发布了富佳商务广场项目规划公示，项目位于北区下淀，东至杨庄路、南至三环东路、西至用地边界，北至白云东路，计划今年开建。

商业效果图项目承接区域商业核心，创新商办模式，主导区域商业，打造城市片区新地标。富佳商务广场拥有7栋建筑2.6万方的商业面积，这将增强下淀板块的商业配套，也为整个北区带来又一座商业综合体。

04

中钰广场商业正式启动

2021年5月13日，汇融鑫集团旗下苏州恒创致晟置业有限公司、中钰集团、徐州八里家居广场有限公司战略合作签约仪式在徐州市云龙区宝隆广场进行。意味着中钰广场国际科技创意园项目正式启动，北区再添商业综合体。

商业效果图项目位于徐州市鼓楼区复兴北路，业态包括众创产业园区，集合多种业态, 办公，体验公园购物，超高层办公酒店，打造徐州标杆项目。

商业效果图从规划上来看，创业园用地面积175.63亩，科技园用地面积59.06亩，其中，超高层建筑5.5万方，还有12.3万方的商业广场。

南区

01

万科新都会2049预计今年开业

万科新都会2049位于铜山万达东南侧，规划总体量12.3万㎡，包含超高层办公、集中商业和室外商业街，据了解万科新都会2049预计在2021年建成开业。

商业效果图

三盛广场

三盛广场位于铜山区北京路，处在铜山万达东南侧，紧邻地铁3号线和6号线(在建)，项目内部规划品质住宅、精品商业、高端商办、城市广场等多元复合业态。

商业效果图

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可以看到，徐州商业真的是全面开花!