地王2.5w入市，打脸隔壁二手房价格，还有超600小区90天0成交

 原华东机械厂D地块项目名由

“春澜源璟”改为“颐和源璟”已经是众所周知

今日在颐居相关账号上

释放的

“颐和源璟产品发布会倒计时信息想必也是广而告之的正名

  原华东机械厂D地块项目自土地成交后，因其高达16907元/㎡的楼面价，一直备受关注，无论是开发形式还是产品打造每每一有新动态都势必引起讨论，上周末地块入市价格“毛坯备案价25000元/㎡！再加上装修包2600元/m²和车位32万，到手均价27600元/m²左右！”消息一出，更是激起千层浪。（具体价格待确认，近日即将公示价格表。）

项目无论是位置还是配套都属于“顶配”，位于市中心板块，与1号线（人民广场站）直线距离700米。项目对面就是少华街小学，仅一路之隔。在少华街小学的施教区内，妥妥的“学区房”！

地价+配套，按照原来业内公认的“房价=楼面价ⅹ2”地块价格，一直被猜测将过3万，此前项目放风价也是在3-3.5万/㎡！现在演变成：毛坯房价=楼面价+8000左右，精装房价=楼面价+10000左右。

项目价格一出，隔壁小区二手房卖家，心里估计不好受，毕竟在之前放风价高的情况下，海尔滟澜公馆二手房价格也跟着水涨船高，现在这价格，让一部分业主难以接受。

隔壁少华街学区的海尔挂牌均价29307元/m²，在售59套，整个看下来其实多数房源价格是高于30000元/m²，最近90天唯一一套成交价30175元/m²，等地王价格公布，如果还是按照原来价格挂牌，加上徐州二手房限贷的局势下，成交数量更是。。。。。。

超600小区小区90天二手房交易量为0

小编查看贝壳网二手房交易数量发现，类似海尔滟澜公馆90成交一套不在少数，成交0套的甚至超600家。

截止发稿前贝壳网更新出的二手房数量26746套，成交数量14145套。（包括地级市以及县区），二手房90天0成交小区有  左右。

云龙区共挂牌312个小区，90天0成交小区有122个，占比为39.1%。

鼓楼区共挂牌445个小区，90天0成交小区有141个，占比为31.7%。

泉山区共挂牌646个小区，90天0成交小区有179个，占比为27.7%。泉山区挂牌小区为市区最多的区域，

铜山区共挂牌279个小区，90天0成交小区有93个，占比为33.33%。

经开区共挂牌138个小区，90天0成交小区有49个，占比为35.5%。

新城区共挂牌80个小区，90天0成交小区有35个，占比为43.75%。

除贾汪区外，新城区目前是挂牌小区最少的区域，也是90天未成交小区价格均价最高、占比最高的区域，当然目前数据包含了小区多期以及公寓。办公等情况，除去这些因为，价格过高以及配套欠缺的楼盘未来数据也不容乐观。