水利今日首宗地，2021-34号太行路北A地块

1435.65万/亩，水利摘得2021-34号太行路北A地块，地块面积约118.38亩，成交总价约17.06亿元，楼面价10384.34元/㎡。

太行路北A地块

地块编号：2021-34号

地块位置：太行路片区，峨眉路南、金沙路西

用地性质：住宅用地+商服用地

出让面积：79221㎡

其中商业面积：10000.3㎡，容积率1.0-1.2;住宅面积：69220.7，容积率2.0-2.2，整体建面约164285.9㎡。

住宅用地限高：R≤54米

起拍总价：13.7亿

起拍楼面地价：8339元/㎡

最高总价限在：17.05亿元

最高楼面价限在：10378元/㎡

商品房毛坯限价：19000元/㎡

主要要求：

(1)竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3年内整体完工并申请竣工验收。

(2)按规划条件要求竞得人须在 A-1 区无偿代建一处社区综合服务中心，其中社区服务 中心、文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老服务用房等公益设施不低于2000平方米，建成后无偿移交云龙区政府，农贸市场、社区商业等营利性设施建成后无偿移交新城区国资公司。

(3)A-1 区在满足消防等的前提下，可建设不超过4000平方米的地下商业。

(4)竞得人须自持运营 A-1 区除移交物业以外的所有物业，出让年限内不得销售。

(5)竞得人须按照通过的规划设计方案建设公共配套设施，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

(6)该地块商品住房最高销售均价(毛坯)19000元/㎡，土地出让最高楼面限价 11000 元/㎡。住宅用地溢价率不高于30%，总价不超过17.05亿元，如达到稳控目标，终止竞价， 采取摇号方式确定最终受让人。

商业配套：

美的广场

教育配套：

太行路小学、新元中学

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