投资7.2亿，徐州九里湖东地块一期工程招标！港务区崛起中

今年，是港务区大开发、大建设、大发展元年!

上半年，各个片区拆迁、招标紧锣密鼓地推进着，昨天又发布了，徐州淮海国际陆港集团置业发展有限公司九里湖东地块建设项目一期工程工程总承包招标公告，这意味着港务区核心片区进入实质建设阶段，崛起中的港务区来了!

招标详情

本招标项目业主为徐州淮海国际陆港集团置业发展有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州淮海国际陆港集团置业发展有限公司九里湖东地块建设项目一期工程公开招标。

项目概况：

建设地点：江苏省徐州市淮海国际港务区时代大道北，九里湖东。

建设规模：项目占地42026.4㎡，约合63.04亩。总建筑面积60000㎡，计容面积44000㎡，容积率1.1，建筑密度40%，绿化率30%。项目总投资72101万元。其中一期工程合同估算价约8000万元。

合同估算价：约 8000 万元。

工期要求：总工期要求：130 日历天。

设计工期： 10 日历天;

施工工期： 120 日历天。

九里湖商业片区 率先启动

2021年是徐州淮海国际港务区开发建设的关键之年!九里湖商业片区CBD率先启动!

3月初，徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目(一期)启动招标!

以此为始，淮海国际港务区从规划蓝图正式落地，徐州西北区城市新引擎正在崛起!

招标具体内容如下：

2.1 项目整体概况

徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标，构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。“一心”即：商务中心;“双核”即：铁路货场片区、亿吨大港片区;“多组团”即：大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。本项目作为徐州淮海国际港务区的商务中心，将按照“分区实施，配套先行”的原则，先行实施九里湖商务中心片区内陆港大道以西片区的征地拆迁工程，并先行开展陆港大道和莲湖路的道路眼线建设、九里湖北岸生态岸线整治、科技创新服务中心等一期配套基础设施建设工程。项目的基础设施建设将有效完善功能配套，促进九里湖商务中心片区形成规模效应，加快九里湖商务中心片区的建设发展。

2.2本期项目实施范围

徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目共分三期实施，总投资约300亿元。本项目实施范围分为九里湖商务中心一期实施范围、九里湖生态环境整治范围和九里湖商务中心外部实施范围，其中九里湖商务中心外部实施范围分为区域道路建设范围和安置房建设范围。

(1)九里湖商务中心一期实施范围：九里湖商务中心一期实施范围为陆港大道以西、润新路以南、规划轨道交通以东、望湖路以北区域，总面积为2.07km2。

(2)九里湖生态环境整治范围：九里湖生态环境整治范围为九里湖湖区和九里湖商务中心范围内两侧岸线，整治范围为5.11km2。

(3)九里湖商务中心外部实施范围：道路建设范围——陆港大道和莲湖路的道路沿线建设范围，范围总面积约1.5km2。

安置房建设范围——城市宜居区西北片区安居工程中的A、B、C、D、G地块，总占地面积为21.61万m2，合324.2亩。

2.2.1主要建设内容

(1)征地拆迁

对九里湖商务中心一期实施范围和陆港大道、莲湖路沿线范围实施征地拆迁，共征收土地4981.94亩;实施村民拆迁2132户，拆迁民房建筑面积63.95万m2，其中住宅建筑面积为44.77万m2;拆迁企业建筑面积17.84万m2。

2.3总投资

本项目总投资匡算为1259231.57万元，其中，建设投资1174611.23万元，建设期利息84620.34万元。

2月初，淮海国际陆港发文确认：2月1日到2日，港务区连续召开三场调度会，聚焦招商引资、教育发展、口岸建设、自贸区联动创新发展区申报、“两重一实”项目编排和近期开工项目、九里湖生态修复规划编制、九里湖商业片区开发、陆港控股投资集团发展情况等重点工作。

做好教育资源布局，创新办学模式，提升教师队伍素质，办好人民满意教育;细化各项流程，进一步完善九里湖商业片区开发实施方案;强化陆港控股投资集团组织架构，明确经营板块，全力配合港务区片区开发，承担好港务区各项功能性平台建设。

来源：淮海国际港务区

九里湖商贸服务区位于港务区的滨水活力风貌片区，是整个港务区的商业核心区域!

未来要打造滨水商业片区、行政文化片区、站前商务片区、商业商务片区。未来重点展现中央商务片区。

我们可以看到，未来港务区将建设现代化、国际化的宜居宜业的港区新城。

来源：徐州高楼吧

重点建设九里湖商务区，围绕行政、金融、总部、研发等核心功能，布局一批高端商务办公设施，引进一批科技服务、信息服务、商务服务机构，打造面向世界的中央商务区。

规划建设一批特色商业街区，引进品牌店、特许经营、进口商品直销等新业态，高标准建设一批人才公寓和人才社区。

九里湖生态湿地公园新貌

可见，九里湖周边未来会有商业街、人才公寓和人才社区。会是整个港务区的中央商务核心区域。

而从规划图上看，平山路也要穿过铁路和九里湖，北延到港务区。

作为港务区“一心双核多组团”布局的生态核心片区和商业核心片区，九里湖正谱写着绿色发展的新篇章，徐州“大西北”还将拔地而起建一座新城——港区新城!