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438户!万科南区新地块规划公示!

2021年06月16日 09:14    来源:新安房产网    作者:佚名

6月14日,徐州自然资源和规划局发布了徐州市2019-58号地块(周庄商业街区)及幼儿园项目规划公示。

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438户!规划共9栋住宅
项目占地面积60160.9㎡,容积率1.41,总建筑面积84745.14㎡,规划共9栋5-17层住宅,共计438户

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B-1地块为住宅用地,容积率1.8-2.2,建筑高度 ≤54米;打造3栋14-17F住宅, 共计186户,机动车停车数205量。


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B-2地块为住宅用地, 容积率1.1-1.4,建筑高度 ≤36米,打造6栋5-11F住宅,共计252户,机动车停车数279辆。

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A-1、A-2、A-3区规划为商业办公用地(地铁上盖物业),建设下沉广场+商业+办公+配套,建设内容主要结合轨道二号线周庄站建设地铁上盖物业及相应的配套设施和市政实施。


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地块相关信息


在去年8月底,仅经过1轮报价,周庄及周边地块被徐州彭家置业(股东为国资平台徐州新田公司徐州轨道交通公司)斩获,总价7.5亿元,成交楼面价8850元/㎡。

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这块地位于徐海大学北、软件园东 ,用地性质为住宅,出让面积60160.9㎡,地块被小河、道路、地铁分割成5部分,其中A1、A2、A3地块为商办用地(地铁上盖物业),B1、B2地块为居住地块。容积率方面,B1和B2地块各不相同,B1容积率2.2、限高54米B2容积率1.4,限高36米

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这块地是标准的地铁上盖,2号线从地块下穿过,并设站科技园站。


这块地地理位置和周边配套还是非常不错的。南侧是时代华庭等小区,以及矿大徐海学院;地块北侧是怡园小区、奎园小区,以及淮塔公园;地块东侧是京沪铁路,以及规划建设的复兴路南延段;地块西侧是软件园、科技广场,以及三胞广场、3号线地铁站。以后坐地铁2号线去新城区将非常方便。


从去年9月底开始,徐州彭家置业有限公司就挂出了51%的股权转让公告,后又经历了二次公告又中止,直到4月23日恢复股权转让公告。

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据业内消息,万科以收购的形式拿下了周庄及周边地块的51%的股权。意味这块地万科将与徐州地铁共同开发,将由万科操盘。

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