限地价+限房价！徐州【首批28宗集中供地】公告发布！

今日，徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让28（幅）地块的国有土地使用权，其中市本级26宗，铜山区2宗，均为限价地块。

铜山区↓↓↓

• 地块编号：XT2021-16；

• 报名时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；

• 保证金缴纳时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；

• 挂牌时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月25日10时00分；

• 地块编号：XT2021-15；

• 报名时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；

• 保证金缴纳时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；

• 挂牌时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月25日10时00分；

本公告所有地块均按照《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行，采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让。  

XT2021-15号宗地商品住房最高销售均价（毛坏）14000元/平方米，土地出让最高楼面限价6700元/平方米。住宅溢价率不高于40%，总价不超过4.83亿元，如达到稳控目标，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。  

XT2021-16号宗地商品住房最高销售均价（毛坏）14000元/平方米，土地出让最高楼面限价6800元/平方米。住宅溢价率不高于40%，总价不超过9.12亿元，如达到稳控目标，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。  

本公告所有地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。

宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

XT2021-15号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。竞得人须按规划条件指定的位置配建本宗地外一处12班的幼儿园，幼儿园用地面积6479平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，

XT2021-16号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。 

市本级↓↓↓

上述地块中2021-6号地块，竞得人须无偿配建社区综合服务中心，建成后无偿移交鼓楼区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由鼓楼区政府履行监管职责； 

2021-8号地块，竞得人须无偿配建一所18班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责；

2021-11号地块，竞得人须无偿配建一所15班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责；

2021-15号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交泉山区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由泉山区政府履行监管职责；

2021-20号地块，竞得人须无偿配建一所9班幼儿园及配建社区综合服务中心，建成后无偿移交泉山区政府，该两项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由泉山区政府履行监管职责；

2021-21号地块，竞得人须在J-3区建设社区综合服务中心及相应的市政设施且须无偿代建一所9班幼儿园，建成后无偿移交给徐州经济技术开发区管委会，该两项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由徐州经济技术开发区管委会履行监管职责；2021-27号地块，竞得人须在B区无偿配建街坊中心、社区用房等且无偿代建一所12班幼儿园，建成后全部无偿移交泉山区政府，以上内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由泉山区政府履行监管职责；

2021-30号地块，竞得人须在C区建设社区综合服务中心及相应的市政设施，建成后无偿移交给徐州经济技术开发区管委会，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由经开区管委会履行监管职责；

2021-34号地块，竞得人须无偿配建社区综合服务中心，建成后无偿移交，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责2021-36号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责。

2021-4号、2021-5号、2021-6号、2021-34、2021-36号、2021-8号、2021-9号、2021-11号、2021-12号、2021-13号、2021-14号、2021-15号、2021-16号、2021-17号、2021-18号、2021-19号、2021-20号、2021-21号地块采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让，以上地块，每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。 

该公告内所有地块均按照《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行。

商品住房最高销售均价（毛坯）↓↓↓

本次公告中住宅（含商住）地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。