51%股权转让，徐州某开发商名下南区地块，或将由万科操盘

近日，在江苏产权市场网上发布了《徐州彭家置业有限公司51%股权转让项目恢复公告》!这家公司正是在2020年8月27日以总价7.5亿元，楼面价8850元/㎡拿下2019-58号周庄及周边地块的开发商!也就是说，拿下徐州彭家置业有限公司51%的股权后，也将会拿下2019-58号周庄及周边地块的开发权!

万科收购周庄及周边地块

从公示中可以看到，徐州彭家置业有限公司从去年9月底开始，就挂出了51%的股权转让公告，后又经历了二次公告又中止，直到4月23日恢复股权转让公告。

据最新业内消息，万科以收购的形式，拿下了周庄及周边地块的51%的股权。意味这块地万科将与徐州地铁共同开发，将由万科操盘。

据悉，在去年8月底，仅经过1轮报价，周庄及周边地块被徐州彭家置业(股东为国资平台徐州新田公司、徐州轨道交通公司)斩获，总价7.5亿元，成交楼面价8850元/㎡。

这块地位于徐海大学北、软件园东 ，用地性质为住宅，出让面积60160.9㎡，地块被小河、道路、地铁分割成5部分，其中A1、A2、A3地块为商办用地(地铁上盖物业)，B1、B2地块为居住地块。容积率方面，B1和B2地块各不相同，B1容积率2.2、限高54米，预计建设小高层;B2容积率1.4，限高36米，显然将建设洋房。

另外，还要配建社区用房、居家养老用房，以及无偿建设奎山派出所南侧的幼儿园。

(规划图)

这块地是标准的地铁上盖，2号线从地块下穿过，并设站科技园站。

这块地地理位置和周边配套还是非常不错的。南侧是时代华庭等小区，以及矿大徐海学院;地块北侧是怡园小区、奎园小区，以及淮塔公园;地块东侧是京沪铁路，以及规划建设的复兴路南延段;地块西侧是软件园、科技广场，以及三胞广场、3号线地铁站。以后坐地铁2号线去新城区将非常方便。

周边老居民区较多，在售新房较为稀缺，改善需求旺盛。值得一提的是，顺着复兴南路南延向南不远处就是万科自己的新项目——万科潮鸣(楼面价8000+元/㎡，预计售价在1.7万+/㎡)。

另外，北区中钰广场科技创业园项目，

将由3家企业合作开发

中钰广场科技创业园由3家企业合作开发

另外，中钰集团与汇融鑫集团旗下苏州恒创致晟置业有限公司、徐州八里家居广场有限公司对北区的复兴北路西地块项目，未来将建成中钰广场科技创业园和智能家居科技园，共同进行了签约仪式!

也就是说，这个项目，未来将由3家企业合作开发。

项目位于徐州市鼓楼区复兴北路，业态包括众创产业园区，集合多种业态, 办公，体验公园购物，超高层办公酒店，打造徐州标杆项目。

从规划上来看，创业园用地面积175.63亩，科技园用地面积59.06亩，其中，超高层建筑5.5万方，还有12.3万方的商业广场。