徐州东区众多规划公示！又要落户商业、教育综合体！

在前不久公布的徐州未来5-15年发展规划中，

徐州老城区的更新和新城区的品质提升，

依然是城市发展的重点。

而作为徐州新行政中心、金融中心的新城区，

因此利好不断落户，

就在近期，小编注意到，

商业、教育、交通方面，

又有最新动态了!

1新城区将又多一个商业综合体和教育产业园

近日，小编注意到，徐州市自然资源和规划局网站公示了2012-77号B地块项目规划方案，该项目建设单位为徐州华锐科教发展有限公司，项目地址位于徐州市新城区丽水路以南、清风路以东、新元大道以西，也就是徐州工程学院的南侧。

项目平面图如下：

小编查了下，2012-77号地块(新城区国际科教产业园地块)是徐州华锐科教发展有限公司于2013年2月4日取得的，该地块包含A地块和B地块，其中，A地块规划为教育科研用地，用于建设一所国际学校，学校定位为提供出国留学一条龙教育模式;B地块规划为商务用地，建设商业用房，主要用于社会机构培训、商业广场，定位为科教产业培训及方便周围居民日常生活购物需要。

A地块的新城区国际学校作为徐州市2021年城建重点工程，目前已经启动项目方案设计招标。项目位于位于新城区新元大道以东、丽水路以南，总建筑面约9万㎡，建设项目包括教学楼、风雨操场、图书馆、综合办公楼、宿舍楼、食堂等。

B地块于2013年发布过项目环评报告，环评报告书显示，B地块项目规划建有九栋商业楼、两栋公寓办公楼和六栋商办楼，总用地面积67211㎡，总建筑面积219275㎡，其中地上建筑面积184275㎡(包括：公寓办公建筑面积35112m²，商业建筑面积77763m²，办公建筑面积71400m²)，地下建筑面积35000m²。机动车停车位总计1209个，其中地上停车位242个。整个项目分三期建设：

①一期建设内容一期建设内容为地块北侧沿丽水路建有一栋2层商业楼(1#)和两栋4层商业楼(2#、3#), 1#和2#楼主要用于儿童、家庭休闲类商业以及幼儿教育培训中心，3#楼用于儿童体验中心及亲子乐园;沿一期用地南场界建有一栋3层商业楼(4#)，用于托马斯儿童主题乐园及衍伸商业。

②二期建设内容二期建设内容为地块北侧建有两栋4层商业楼(6#、7#)和一栋4层(部分三层)商业楼(8#)，沿二期用地南场界建有一栋4层商业楼(5#)、一栋3层商业楼(10#)和一栋14层公寓办公楼(11#);沿新元大道建有一栋22层公寓办公楼(9#)。二期建设定位为现代服务园创意产业园，主要用于办公及其配套设施。

③三期建设内容三期建设内容为三期用地西场界建有一栋6层商办楼(12#,其中1~2层为商业)、一栋5层商办楼(14#,其中1 ~2层为商业)和一栋22层商办楼(16#,其中1~2层为商业);沿新元大道建有一栋22层商办楼(13#,其中1~2层为商业)、一栋5层商办楼(15#,其中1 ~2层为商业)和一栋6层商办楼(17#,其中1~2层为商业)。三期建设定位为出国留学教育培训机构，主要用于办公及其配套设施。

另外，区内建设给水、排水、电力、电讯、垃圾收集点和污水处理等基础设施以及中心广场、道路、绿化、地面和地下停车场等。建设项目共有机动车位1209个，其中地上车位242个;非机动停车位5653个。

根据公布的位置，项目周边就是华顿国际学校和徐州工程学院。

不过按照当年的环评报告，该项目的建设施工期为2014-2017年，目前来看这个项目也是延期了。不过随着新城区国际学校建设的启动，相信B地块建设项目也将陆续启动。按照最新公示的方案，B地块总建筑面积26.63万方，其中规划商业面积4.84万方，包括酒店、办公、商业、文创、电影院等，项目最高98米多，未来新城区又一大型商业综合体及科教园区将要诞生了。

2紫金路长租公寓和教育综合体设计方案开始招标

近日，新城区国资公司发布了徐州新城区紫金路站长租公寓和教育综合体项目方案设计公开招标通知：

紫金路站位于新城区汉风路与峨嵋路交叉口，在这个位置目前只有路口西北侧一块地空闲，由此我们大概可以推断，这个项目里建设的长租公寓及教育综合体应该就是位于这块空闲的地块内了。

3徐州地铁6号线新城区段传来最新进展

4月22日，轨道交通6号线一期工程土建07标紫金路站围护结构首幅地下连续墙施工顺利完成。

紫金路站位于徐州市新城区峨嵋路与汉风路交叉路口，与规划建设的轨道交通5号线一期工程换乘，两站同期实施，紧邻居民小区，施工难度较大。在参建各方的共同努力下，该标段征地拆迁、管线迁改等前期工程得以有效推进，为围护结构的顺利施工创造了有利条件。

地下连续墙为明挖法车站的围护结构，是地下车站施工的第一项分项工程，建成后形成地下“防护墙”。目前，6号线一期工程长兴路站、惠民家园站、紫金路站等均已开展围护结构施工，其余工点也在有序推进各项工程，为后续基坑开挖及主体结构施工打下坚实基础。

就在今天，小编看到长兴路因为车站建设开始交通限行：

关于对长兴路与北横二路

部分路段实行交通限制的通告

因轨道交通6号线一期、二期第3座车站(车站位于长兴路与北横二路交叉口处)工程施工的需要，需临时占用长兴路、北横二路部分道路施工，为确保工程顺利进行，依据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，徐州市铜山区公安局交通警察大队决定：

自2021年4月22日至2021年7月22日，对北横二路实行交通限制，封闭施工，禁止车辆、行人通行。自2021年7月23日至2023年7月31日对长兴路实行交通限制，封闭施工，禁止车辆、行人通行。

封闭施工期间，请过往车辆、行人按照交通标志指示绕行。

特此通告。

徐州市铜山区公安局交通警察大队二O二一年四月二十二日

4网曝金融聚集区招商花园街效果图

近日，徐州城建吧曝出了一组招商花园街▪1872的效果图——

▲以上图片来源于徐州城建吧

这里所说的这个项目，就是之前宣传的新城区金融集聚区的滨水文化商业街。

项目位于肖庄河北岸，体量6万方，被网友们称为徐州的太古里，目前项目正在建设中。

金融集聚区的滨水文化商业街是金融集聚区规划的四大功能区之一。按照金融集聚区的建设规划，四大功能区包括：

宜居示范居住区，多样化的高端住区模式，以适应各产业功能的居住需求;

沿肖庄河规划滨水商业文化娱乐区，肖庄河向西贯通至故黄河，形成一条滨水商业步行街;

金融商务办公区，作为金融商务办公、商业、酒店、地下金库等功能为主的核心功能区;

公寓办公商业综合区，提供多样化的工作环境，包括联合办公、小型孵化器和文创小型工作室等，同时提倡功能混合，提供公寓式居住、办公和特色休闲商业。

▲ 滨河特色商业街效果图

5大龙湖景区将建房车自驾营地

4月25日，大龙湖景区房车自驾营地工程发布了关于景观工程的招标公告，该工程建设周期70日历天，项目位于大龙湖西侧，天目路与经16路交叉口东北角和西北角：

该工程主要为完善大龙湖景区相关配套功能，建设房车营地景观绿化、景观照明、给排水、营地道路等，服务来大龙湖休闲娱乐的市民。

这说明，徐州人以后可以自驾前往大龙湖，并体验野营的快乐了!

……

能够看出来，新城区这两年来，

出了行政和金融，在相关配套方面开始，

也开始发力了。

这无怪乎最近土拍热得不得了。

而这对于住在新城区的人来说，

可是大大的方便。