速看！徐州2大纯新盘，案名曝光了！价格不便宜......

近日，徐州市民政局网站发布了关于市区部分地理实体命名的公告，对市区7处地理实体进行了正式命名!

1、在徐州市泉山区金山街道范围内，位于玉带大道以北、玉带河以南、徐州乐园以西的新建居民区命名为 ：碧水栖庭。

2、在徐州市泉山区翟山街道范围内，位于南三环路以南、弘润园以西的新建商务区命名为 ：晴朗谷广场。

3、在徐州经济技术开发区范围内，位于望湖路与锦华路交汇处东北隅的新建居民区命名为：东湖尚璟小区。

4、在徐州经济技术开发区金山街道范围内，位于驮蓝山路以北、陶楼山东侧的新建居民区命名为：江山云璟小区。

5、在徐州经济开发区金龙湖街道范围内，位于京福高速公路以东、欧蓓莎家居建材市场以北、金凤路以西、房亭河以南的新建商务区命名为：东城四季广场。

6、在徐州淮海国际港务区庞庄街道范围内，位于时代大道与盛泉路交汇处东南隅的建筑物命名为：淮海陆港枢纽中心。

7、在徐州市泉山区范围内，位于美润园小区北侧，东起西城嘉苑东围墙、西止美润园西围墙的道路命名为 ：美润路。

值得注意的是，以上7个地名里，有3个是未开的纯新盘，除了已经公布案名的东湖板块纯新盘东湖上璟小区，剩下的一个是徐州乐园的玉带河D-2地块，案名是：碧水栖庭，另一个是弘阳陶楼山东侧C地块，案名是：江山云璟。

由于徐州现在的新规是：小区的备案名和实际开盘名称要一致，所以，从这次曝光的案名来看，不出意外的话，这2个小区大概率会是这个案名。

1、玉带河D-2地块(碧水栖庭)

1月26日，徐州市自然资源与规划局公示了苏州高新(徐州)置地有限公司玉带河D-2地块建设项目规划方案。

根据公示，该地块建有7栋住宅楼，16-18层小高层，共计452套房源，并配建农贸市场、街坊中心。

建设单位：苏州高新(徐州)置地有限公司用地面积：36312.1平方米项目地址：泉山区，徐州欢乐世界西，玉带路北建筑规模：总建筑面积82799.84平方米，计容建筑面积61730平方米容积率：1.70建筑密度：18.56%绿地率：35.10%

地块亮点：

1、地块位于徐州欢乐世界西，玉带路北，位于万科未来城的南侧，正荣府的北侧，位置还是比较优越的。最关键的是不同于正荣府，地块在行政区划上属于泉山区。

2、就在前天(4月12日)，地块西侧拍出了铜山区的“新地王”，融创以10.16亿元竞得XT2021-1号住宅用地，成交楼面价高达11839元/㎡。此地王一出，碧水栖庭成为直接受益者，同时也抬高了玉带路上的一众楼盘，还包括在售的正荣府和海玥南山，未来小区的价格也很让人期待呀。

2、弘阳陶楼山东侧C地块(江山云璟)

1号陶楼山东侧C地块，成交楼面价8816.31元/㎡，溢价率为135%。

地块位置：驮蓝山路北、陶楼山东建设用地面积：24514.23㎡规划用途：住宅用地容积率：2.0≤R≤2.4出让年限：70年限高：54米 绿化率：≥35%

起拍总价：2.207亿起拍楼面价：3751元/㎡

地块亮点：

1.地铁3号线二期驮蓝山站与该地块无缝对接，后期4号线一期也在驮蓝山站换乘，双地铁加持，这个交通优势略胜A、B地块。

2.地块组团出让，未来可以开启“造城模式”。同时，组团内陶楼山东侧B地块，规划有幼儿园，且C地块东侧还有一宗地没有挂出，不排除规划一块商业的可能性，组团北侧，就是驮蓝山汉文化遗址公园，如果又有商业又有公园，未来区域配套十分优秀!

3.周边工厂比较多，就近居住需求较高。