楼面价11839元/㎡，融创10.16亿强势夺得铜山区XT2021-1地块
2021年04月12日 20:48 来源：新安房产网 作者：佚名四月第一宗土拍，高价成交！
10.16亿
377轮竞价
90.26%溢价率
楼面价11839元/㎡
融创竞得XT2021-1地块
铜山区云龙湖板块地王易主
11839元/㎡云龙湖板块第一宗住宅地块成交
XT2021-1住宅用地地块为云龙湖板块2021年成交的第一宗住宅用地，11839元/㎡的成交楼面价也将地块拉入“万元地价俱乐部”，地块位于王长山西路东侧，玉带河北侧，起始总价5.33亿，起拍楼面地价约6113元/㎡，成交楼面价11839元/㎡。
出让面积：58126平
用地性质：商住用地
出让年限：商服40年，住宅70年
限高要求：住宅限高21米
容积率：1.1-1.5
起拍总价：5.33亿
起拍楼面价：6113元/平
出让条件：土地竞得方需代建地块南侧的规划18班幼儿园，用地面积9721平方米，需与住宅地块同步设计、同步施工、同步验收交付。
地块详情：该地块分为AB两大块，其中A区是住宅用地，占地面积约54705㎡，容积率1.5，且限高21米，主要打造7层洋房产品。B区服务设施用地，占地面积约3421㎡，容积率1.1.
据悉地块竞拍房企有12家：招商、金地、美的、弘阳、正荣、中海、融创、保利、龙湖、华宇、中交、碧桂园。
地块位于云龙湖南的徐州乐园板块，紧邻云龙湖风景名胜区， 周边景观及休闲资源丰富。区域规划有地铁S3号线、地铁4号线。随着拉犁山隧道的修建，后期通车之后去大学路方便很多，可以享受大学路配套资源。
目前板块内在售项目有：
云龙湖正荣预计下批加推1、6#，共计72套房源，目前5万元直接落位；均为1梯2户，2个单元，总高为9层，户型为135㎡，加推时间待定。
附近的大学路板块在售新房有：
美的天誉预计下批加推12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#共计7栋楼，420套房源；12#为3个单元，户型为99㎡、119㎡；13、15、16、17#均为2个单元，18、19#均为1个单元；13、15#户型为119㎡，16、19#户型为129㎡，17#户型为129㎡、169㎡，18#户型为169㎡；12、15#总高均为17层，13#总高为12层，16-19#总高均为18层；加推时间、价格待定。
云龙湖峰荟预计4月底加推30-36#；30、33、35、36#，目前验资中，验资金额为50万；为3个单元；31、32、34#为2个单元；均为1梯2户，户型为128㎡、139㎡，总高为8层，精装交付，价格待定。
金地格林世界已于4月2日直接平推10、11、15、16#，目前还剩少量的顶底层在售，户型为125㎡，均价为11000元/㎡；下批加推房源、价格待定。
中骏汇景城预计4月加推31、35、39、40#，共计372套房源。均为2梯4户，1个单元。31#总高18层，35、40#总高27层，39#总高21层，户型为97、107、117㎡。目前这批房源的定存已经截止，预计均价11200元/㎡。
银城青雲府目前还剩少量顶底层房源在售，户型105㎡、123㎡，小高层均价12500元/㎡，洋房均价13500元/㎡，卖完即清盘。
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