徐州西北区划调整正式揭牌，拾屯划归鼓楼区

宣了!徐州区划正式调整!

3月30日下午，鼓楼区区划调整工作大会召开。

原来属于铜山的拾屯街道(徐州城北，九里湖东侧)区划调整，就在昨天鼓楼区拾屯街道揭牌!

行政区划调整是加速城镇化进程、抢抓发展机遇的大势所趋，是优化整合资源配置、构筑发展平台的发展所需，也是保障改善民生、提升公共服务的民心所向，全区上下要以区划调整为新的起点，主动帮助拾屯街道尽快融入鼓楼发展大局。

官宣!鼓楼区拾屯街道揭牌!

其实，早在2020年11月底，就有拾屯街道将要划归为鼓楼区的消息传出，已经到了召开会议讨论的阶段，只是没有正式的官宣。

终于在昨天下午，这个消息终于是板上钉钉、盖章定论!徐州市鼓楼区官网也发布了该则消息：

至此，拾屯街道正式划归为鼓楼区。

这样看来，华美悦澜湾、港利上城国际、九里新苑、徐矿城等小区以后就是鼓楼区的范畴了!恭喜这些小区的业主!

拾屯街道位于江苏省徐州市鼓楼区北三环，其北与港务区柳新镇接壤，隔河与铜山区茅村镇相望。辖区面积14.23平方公里，可耕地约8000余亩，塌陷地2000余亩，5个行政村，12个自然村，35个村民小组。

拾屯街道

一、区划调整过程：

1、2020年11月月24号徐州市对部分市辖区行政区划进行调整，铜山区拾屯街道整建制划归鼓楼区行政管辖。

2、区划于2021年3月11日获得江苏省批准，

3、2021年3月24日铜山区和鼓楼区两区做了行政工作交接，即日起拾屯街道也开启了新的篇章。

二、拾屯街道地理位置

拾屯街道区位优势十分明显，东靠黄金水道大运河，铁路茅夹线、万寨港铁路专用线贯穿东西，华润路纵贯南北，南连三环路、北接四环路，距市中心15分钟车程，水路、铁路、公路交通极为便利，享有得天独厚的大发展环境。

北依九里湖，东接京杭大运河，南傍三环高架，西临徐丰公路，地理位置优越。境内有地铁二号线终点站及客运北站，生活便利，交通四通八达。

三、拾屯街道港利上城西地块，坐等升值

巧合的是，就在上周，北区挂出一宗51028㎡的宅地——XT2021-2住宅用，该地块位于拾屯街道港利上城西，起拍楼面价4263.29元/㎡。

在此次区划官宣后，这块地就是鼓楼区的地块了。相信下个月土拍的价格应该也会有的涨了。

地块详情：

■地块名称：XT2021-2住宅用地

■地块位置：拾屯街道港利上城西

■出让面积：51028㎡

■出让价格：4.6亿

■起始楼面价：4263.29元/㎡

■容积率：1.9-2.2

■限高：54米

■土拍日期：4月28日

徐州西北将会迎来新的发展和机遇

拾屯街道划给了鼓楼区，有可能是为了徐州鼓楼高新技术产业开发区的发展，这样鼓楼高新开发区的面积将进一步扩大，发展的空间也将更大。

此次调整对北区的客运北站板块、九里龟山板块、九里湖片区、还有港务区都将带来深远影响，未来这些板块将飞速发展!

此次的行政划分的调整打破了行政的壁垒，对于城市的规划和城市的建设具有重大意义。有利于人流、物流、资金的整合聚集，打造区域性中心小城市，徐州西北将会迎来新的发展和机遇。

西北作为曾经徐州的房价洼地，在进入2020年以后越来越多的利好政策和重点城建落户这里，今年3月份更是凭借着高价土拍实力翻身，相信随着《城北生态新城规划》的建设，西北片区或将成为徐州下一个投资高地。