开盘预告：14个老盘加推抢市！7个纯新盘混战金三银四！

又是一年的“金三银四”。今年楼市的金三成色如何?会有哪些重点楼盘首开推新呢?下边是我得到的一手资料，赶紧来看!

NO.1丨壹 新盘发力!金三成色十足!

在整理中发现，在近期有节点的楼盘中，有7个纯新盘即将入市，包括大郭庄板块、淮海新城、经开区等热门板块。

①碧桂园云樾外滩，预计3月5日开放售楼处和样板间，3月底首开9、3、8#，共计119套房源;目前验资中，验资金额80-100万。

②美的工润云澜天境，预计3月底首开1、2、5、6、8#，共276套房源，正在定存中，定存金额为5万;

③中国中铁陆港城，首开1、2、3、5、6、7#，共计678套房源;精装均价13300元/㎡，目前定存中，定存金额10万;

△中国中铁陆港城

④三盛汝悦未央，开始验资，验资金额50万—80万，项目将打造5—8层纯洋房社区，户型面积约115㎡、 125㎡、140㎡，楼面地价8980元/㎡，预计3月份售楼处开放，4月份开盘。

⑤华美东山悦，预计3月份首开2#、3#、4#，共计384套房源;第二批定存中，定存金额为10万;

⑥未来之宸，预计3月份首开3、5、8、9、12、15#，共计368套房源，目前正在定存中，定存金额5万;

⑦通银旭辉和平云璟，预计首开7、11、12、13#，共计360套房源;现已启动验资，验资金额为30万;

其中东区碧桂园·云樾外滩(地价12000+，东区地王)、北区汝悦未央(北区地王，地价8900+)、未来之宸(大庙地王，地价5000+)。

未来，随着这些新项目的入市，徐州很可能将进入全新的发展周期，房价格局也会重新调整。

NO.2丨贰 老盘加推抢市，房企跃跃欲试

除了一些纯新盘即将入市之外，一些老盘也传出加推的动作，希望在小阳春之际迎来一个开门红。

接下来随着纯新盘的进驻，加上老盘的新品加推，徐州的市场也越来越热...

环顾徐州楼市可以发现，目前核心区域基本没有什么新房在售，于是地段的稀缺性更加突出，城心没有地可以开发了...

随之而来的就是住宅开发边缘化，大学城、经开区、贾汪、大庙这些近市区的区域，出现了一些品质还不错的楼盘，这些区域房价也在不断的上涨，渐渐的已成为置业热门区域。

NO.3丨叁 新房源增加，多区域将迎来置业新潮

通过以上主要节点楼盘的整理，我们可以发现，不少重点楼盘都力争在金三银四节点发声、首开加推。

其中多个纯新盘的入市，也在一定程度上完善了区域市场的产品架构，更是给区域购房者带来了更大的选择空间。

而像奥体、大郭庄、云龙万达板块等核心区域外溢的板块，随着其愈来愈高的市场关注度和板块内楼盘供应的增加，接棒核心区的楼市热度将是其楼市发展的趋势所在。