北区万科这一新盘规划公示，主打小高层产品！

土拍不足3个月，万科北区客运站南侧A、C地块规划公示，项目规划14栋住宅，共计979户，主打为11、18层的小高层产品。虽然目前项目周边在售房源均价1.3万左右，但2020-48号地块楼面价超7000，未来房价预计要达到1.5万。

规划公示

刚刚，徐州自然资源和规划局发布了《徐州鼓楼区北区客运站南侧AC地块（2020-47、48号地块）项目及幼儿园地块项目规划公示》，从2020年11月26日土拍到现在，仅过去不足3个月项目规划公示就出炉，这个速度简直就是个大写的“可以”。

项目概况：

用地面积：58625.60㎡ （A地块：22708.2㎡  幼儿园地块：6480㎡   C地块：29437.4㎡）

项目地址：徐州市鼓楼区工业园片区，东至规划道路一，南至三环北路，西至华润西路，北至客运南路。

总建筑面积：176292.05㎡（A地块：68886.12㎡  幼儿园地块：4732.97㎡ C地块：102672.96㎡）

容建筑面积：122125.24㎡（A地块：46833.1㎡  幼儿园地块：4642.38㎡） C地块：70649.76㎡）

容积率：2.08（A地块：2.06  幼儿园地块：0.73   C地块：2.4）

建筑密度：21.6%（A地块：23.21%  幼儿园地块：25.7%  C地块：19.40%）

绿地率： 33.8%（A地块：31.93%  幼儿园地块：35%  C地块：35%）

从规划图上可以看出，项目主要分2020-48、2020-47两块地，其中2020-47号地块还分为3个部分，即住宅部分、配套用房部分、幼儿园地块。

北侧2020-47号地块共规划6栋住宅，其中1、2号楼为18层，5、6号楼为8层，3号楼为16层，4号楼为17层。

2020-48号地块靠近三环北路，共计规划8栋住宅，其中1、2、4、7号楼为18层，其他4栋住宅为11层。

两块宅地一共规划979套住宅，其中北侧2020-47号地块规划364套，南侧2020-48号地块规划615套。

除了住宅，该地块还自带6480平方米的幼儿园，另外还有超5000㎡的社区综合服务中心，里面有文化活动站、社区卫生服务站、居家养老用房、便利店等，配套完善，方便居民生活。