新城区商业:华侨城、大龙湖温莎小镇、彩云里.....都要来了!

华侨城进驻徐州早有迹可循，然而一直没有定论。不过近日市人大代表、云龙区委书记朱明泉在接受徐报融媒专访时，提到了徐州2021年几个重点产业项目，包括淮海金融中心、淮海国际博览中心、云龙德基广场、大龙湖彩云里等商业项目，其中首次提到——华侨城商业广场。

多个商业项目引关注华侨城商业广场被首次提到

在这段采访中，包括淮海金融中心、淮海国际博览中心、云龙德基广场、大龙湖彩云里、华侨城商业广场、中锐星尚城二期等多个商业项目被重点提及。

其中，华侨城商业广场更是首次在公共场合曝光。

华侨城方面目前在徐州没有公开发声，不过根据过去动态，大致可以了解到，华侨城对徐州城市东部、南部较为重视。

2017年8月份，华侨城南京实业副总祖峰一行来徐为欢乐谷项目进行选址工作，在徐期间，该集团考察了金山桥开发区和铜山汉王两个地块，并对铜山汉王有投资意愿。当时华侨城表示：“汉王地处徐州市总规划的旅游区，地理位置得天独厚，旅游资源丰富，是欢乐谷的最佳选址，华侨城集团很有意向将欢乐谷落户于此，希望区里在交通配套方面能提供一些配套支持。下一步，华侨城与铜山区将共同探讨，争取制定一套可行的交通方案，共同推进项目尽快落地”。

2018年，徐州市委书记周铁根与华侨城集团总经理姚军、副总裁袁静平等企业代表进行了座谈，并就投资建设云龙区五山综合开发项目等事项进行过深入洽谈。

2020年9月21日，华侨城官网信息显示，经国务院国资委审核批准，江苏省国信集团有限公司与华东集团就江苏省房地产投资责任有限公司的战略重组达成合作，正式进入重组实施阶段。2018年资本集团战略入股江苏国信股份有限公司，成为其第二大股东以来，华侨城集团和国信集团的第二次“合作”。这意味着，徐州云龙区新城片区的国信商业广场二期项目的实际控制方已经是华侨城。

大龙湖畔商业即将崛起国信商业广场二期来了

一直以来，新城区商业发展缓慢。尤其是大龙湖畔多个商业项目在近年来纷纷陷入停滞。

2020年，12月18日，中茵广场“复活”，并改名大龙湖·彩云里项目。

大龙湖·彩云里项目地处新城核心商务区，总建筑面积25万平方米，二期建筑面积10.1万平方米、投资10亿元，是云南康旅集团精心打造的综合性商业广场。项目集购物中心、体验式商业、写字楼、公寓式办公为一体，定位高、体量大，对完善旅游度假区配套功能、提升新城区商气人气具有十分重要的作用。

这个项目位于钱塘路南，丽水路北，汉风路东，总用地面积106亩，总建筑面积14万平方米，由江苏国信地产开发建设。项目位于新城区核心位置，具有先天的区域聚合力，是新城区商务、休闲、一站式生活服务重要功能区。

国信商业广场位于新城区核心区，项目北侧为徐州报业传媒集团、大龙湖·彩云里，，南侧为恒基地块商业部分，东侧为国信龙湖世家，西侧为国信君邑别墅项目。项目二期总建筑面积约15.4万㎡，国信商业广场由酒店、商业、办公、公寓及市政配套设施组成。

重点工程扎堆，新城区相当给力

最近了解到，2021年云龙区安排了100项重大产业项目，年度投资265.1亿元，项目个数、投资总额、年度目标均创历史新高。今天集中开工的18个重大产业项目，涵盖现代商贸、科技服务、文化旅游、总部经济等多个领域。从重点项目分布来看，东区，尤其是新城区成为重中之重。

华侨城等商业项目的开发，对于巩固城建成果，聚集板块人气无疑具有重要意义。

◆ 中锐星尚天地二期

项目位于新元大道以西丽水路以南，由徐州中锐建设有限公司开发建设。项目占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，总投资约7.8亿元，拟建设以含商业街区、高端酒店商务办公等为一体的商务中心。

◆ 大龙湖英伦温莎小镇

项目由徐州展承房地产开发有限公司投资建设，总用地面积约21.35亩，总建筑面积约5万平方米，拟打造英伦温莎风情滨湖街区项目。建成后将进一步完善大龙湖西南周边文旅商业功能。

◆ 淮海经济区金融服务中心

项目位于昆仑大道以北、汉风路以西、太行路以南，建筑面积102万平方米，总投资100亿元，将打造淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、功能最完备、品质高端的金融服务中心。

◆ 淮海国际博览中心

项目位于徐州市新城区东北部，南望奥体中心、西临汉源大道、东至奥体路、北抵彭祖大道。总用地面积约431亩，总投资50亿元，总建筑面积约36万平方米，建成后将成为全国第四、江苏第一的国际型会展中心。

◆ 大龙湖.彩云里

项目位于大龙湖东侧，楚韵路与富春路交汇处，由云南城投集团建设。总建筑面积10.1万平方米，主要业态包括购物中心、体验式商业、写字楼、公寓式办公。