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重磅,起拍楼面价2036元/㎡,铜山区这一地铁口旁又挂宅地!

2021年01月04日 15:11    来源:新安房产网    作者:新安房产网

近日,铜山区高新区板块挂出1宗住宅用地。该地块位于北京路西侧、连霍高速南侧,处于高新区板块,周边有在建的徐州地铁3号线2期麦楼站,将于2月3日拍卖。

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2020(高新)— 32号地块

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地块位置:北京路西侧、连霍高速南侧

出让面积:52449㎡

规划用地性质:城镇住宅

容积率:2.6-2.8

出让年限:70年

限高:80米

起拍总价:2.99亿元

起拍楼面价:2036元/㎡

出让条件:

1、竞得人须在签订土地合同后10个工作日内,在辖区内注册成立具有独立法人资格的项目公司及运营公司;

2、竞得人须在该地块西侧无偿代建一所用地面积不小于6000㎡的12班幼儿园,并签订《地块投资发展监管协议》,建成后需要将幼儿园无偿移交铜山区教育局。

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地块周边解析

地块位居高新区板块,位于在建的地铁3号线二期麦楼站附近。麦楼站位于3号线最南端,银山车辆段的出入段线上,总建筑面积约1.3万m²。

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△ 徐州地铁规划(局部截图)

据规划公示,未来地铁3号线最南端“麦楼站”及高新区南站区域周边将规划“地铁小镇”。银山车辆段地铁小镇项目,占地84公顷,万达路以北用地面积约55.1公顷。

万达路以北部分可以形成109万平方米的地铁小镇社区,包含产业、居住、商业、办公等功能,其中居住面积73万平方米。未来将形成以TOD开发模式规划完善、配套齐全的地铁小镇。

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(项目规划图)

地块附近在售楼盘有三个,分别是奥园玖珑天境、千禧城、银城致享城。

奥园玖珑天境:项目已领取9、12#预售许可证,共计522套房源;均为3个单元,2梯3户,9#、12#总高为29层;户型为84-140㎡;加推时间待定。目前10#、13#还剩少量房源在售。

千禧城:目前25、26、52、55#还剩部分房源在售。25、26#均为1梯2户,2个单元,户型为128㎡,总高为8层;52#2梯4户,1个单元,户型为110㎡、127㎡,总高为34层;55#3梯6户,1个单元,户型为96㎡、106㎡、115㎡,总高为34层,高层均价为9800元/㎡,洋房均价为11800元/㎡。

银城致享城:项目目前9、13#还剩少量房源在售,户型128㎡,均价11000元/㎡,售完即清盘。

(部分图片、资料来源网络)


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