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警报!多家纯新盘补仓 新城区客户争夺战一触即发!

2020年05月20日 15:41    来源:新安房产网    作者:佚名
核心提示:近两年新城区房荒的局面得到改善,绿地淮海国博城、弘阳大都会已经开卖,纯新盘时代逸境、徐州招商中心开启验资,一场蓄势已久的高端客户争夺战就要爆发!

徐州哪个区的房价最贵?新城区!

徐州哪个区房子最难买?新城区!

虽说看空新城区的言论一直没有断过

但是却无法阻止一部分人对它的狂热

因为,就目前来看,徐州把城市发展的利好大部分都押宝在了新城区!

新城区的交通一向是短板,但是除了今年即将通车的地铁2号线,未来经过新城区的地铁线路还将有5、6、7、S2,4条线路,换乘站达到6个之多,真是一雪前耻!

而教育资源可以说是新城区房价大涨的另一个因素,徐州一中、撷秀中学、青年路小学、经十路小学、潇湘路小学、镜泊路学校、华顿国际学校等……这里可以说是徐州教育的集大成者了。

另一方面,随着金融集聚区,徐州国际会展中心的上马建设,再加上现有的奥体中心,徐州的超大型城建都汇聚与此,淮海经济区的金融文化中心已经坐实!

众所周知,新城区惜地如命,近几年对外释放的土地屈指可数,这也促使新城区一度无房可售,供需不平衡,致使房价一飞冲天!

不过,今年以来新城区房荒的局面得到改善,绿地淮海国博城、弘阳大都会已经开卖,纯新盘时代逸境、徐州招商中心开启验资,一场蓄势已久的高端客户争夺战就要爆发!

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绿地淮海国博城

作为全国第4、江苏第1的淮海国际博览中心住宅项目,拥有先天的优势。

交通上,项目靠近汉源大道、新元大道、昆仑大道、迎宾大道等四条主道,周边规划建设双地铁(5、6号线)。

教育医疗上,周边有解放路小学(新元校区)、青年路小学(新城区分校)、撷秀中学、徐州一中等优质教育资源,而且靠近颐养产业示范区、徐州市中心医院(四院)等优质医疗资源。

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因此,尽管项目首开均价达到了16999元/㎡,项目仍然对外宣称卖出了2小时12亿的业绩!项目二期房源目前已启动登记预约。不过,随着版块内纯新盘时代逸境的强势出道,未来绿地淮海国博城的竞争压力会不小。

弘阳大都会

新城区的地王盘!位于新城区政务核心位置,新元大道和太行路的交界处,旁边就是青年路集团太行路小学。

正在建设的地铁2号线和5号线的换乘站新元大道站交汇于此。此外,中心医院新城分院离得也不远。

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项目周边二手房房价颇高,其中绿地泊林公馆房价已经高达1.85万元/㎡。项目首开均价17500元/㎡,但是就目前在徐州房地产信息网查询,第一批房源并没有卖完。这也致使今年二批加推的房源价格并没有上浮太多。未来加上其余三盘的夹击,举步维艰啊!

时代艺境

时代艺境是金地商置和新城国资、万和紫荆联合打造,由金地操盘!项目紧邻奥体中心,距离绿地淮海国博城不远,位于项目北侧的徐州一中新城区校区今年秋季就将正式启用。同时,项目距离地铁6号线一期站点徐州一中站,以及距离地铁5号线一期紫金路站都比较近。配套上基本与绿地淮海国博城共享。

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项目建筑主打褐石工艺,也被称为“红砖建筑”,据说首次被采用到徐州的项目之中。

时代艺境目前已启动验资,高层验资50万,洋房验资80万。预计6月份首开推出1、2、3、5、6、7、10#楼7栋房源,户型面积为107-139㎡。目前放风均价精装16800元 /㎡。

招商徐州中心-雍华府

项目位于昆仑大道沿线,南侧是市政府和大龙湖风景区,地铁2号线和地铁6号线贯穿其中,徐州新城区核心地段。背靠徐州金融聚集区,涵盖“金融服务、休闲商业、总部商务、生态人居”四大功能区于一体超大型、全生态、全功能的综合地标集群,建成后将是整个淮海经济区的CBD中心。该项目为招商集团在徐首个住宅项目。

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目前已启动验资,验资金额高达80万。预计6月份首开一期A6地块4、5、10、13、17#五栋房源,共计336套房源。4、5、10#总高16层,户型面积为133㎡;13#总高20层,户型面积为107和120㎡;17#总高18层,户型面积为97和107㎡。目前放风房价2万/㎡


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