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狂欢过后!高价地块扎堆面市 竞争加剧战况升级!

2020年05月19日 11:09    来源:新安房产网    作者:佚名
核心提示:近两年的徐州土拍可谓是群雄逐鹿,高潮迭起,而新盘面市的速度随之变得更加迅猛。就在近期,又有4家纯新盘紧急入市,徐州楼市的竞争越来越激烈了。

徐州楼市又上新了!

近两年的徐州土拍可谓是群雄逐鹿,高潮迭起,而新盘面市的速度随之变得更加迅猛。

就在近期,又有4家纯新盘紧急入市,徐州楼市的竞争越来越激烈了。

孟庄E地块---保利和府

2019年11月5日,经过3小时75轮的激战,位于南三环老矿大商圈的2019-83号孟庄E地块最终被保利以总价12.93亿的价格收入囊中,楼面价8287元/平米,溢价率6%!

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项目交通优势明显,附近有正在建设中的3号线矿大站,以及规划中的地铁4号线风华南路站。驱车至南三环快速路(快速路)、泰山路(主干道)、金山东路(主干道)、解放路(主干道)非常便捷!

同时,周边生活配套相当醇熟,三胞广场、卜蜂莲花、汇邻湾广场、科技广场…可以说是泉山南最精华的地段了!

据悉,与项目紧邻的美的·金科云筑(孟庄E地块),目前放风要卖到2.2万/平!

东店子A地块---保利水沐堂悦

2019年11月19日19时06分,保利最终以总价11.99亿元竞得2019-39号东店子A地块,楼面价5337元/㎡,溢价率8%。未来项目将打造洋房和小高层产品。

项目北侧是东区地王东店子B地块——华润半山悦景,且两个项目的西南方向就是位于云龙万达旁的中梁百悦城,这3家楼盘未来的竞争不容小觑。

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项目位于东区核心板块,周边4km内有云龙万达广场商圈;拥有97医院、徐州市二院东院等医疗资源;拥有三十二中学、开发区中学、开发区实验小学、黄山中心小学、徐州三中云龙实验学校、徐州三中附属初中等优质教育资源;临近金龙湖宕口公园、徐州汉文化景区等景观资源。

2019-27华山路西地块---浅山风华

11月13日,2019-27号华山路西、玫瑰大道北侧地块出让,超百轮竞拍,该地块最终由上海鸿迪集团以7.21亿元拿下,楼面价4972元/㎡,溢价率18.4%。

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该项目属于近期持续走高的铜山区大学路板块,与枫林学府为同一家开发商,而浅山风华将由鸿迪与金地商置合作开发,打造约22万方的低密住宅。临地块最近的项目为北面的龙腰山居,为半山御景二期,以低密度洋房为主要产品。同时,项目与新盘银城青云府相隔也不算远,未来竞争压力也不少。

铜山XT2020—1---正荣府

2020年3月5日,正荣集团拍下了铜山XT2020—1玉带大道西侧、彭城欢乐世界南侧住宅用地,楼面价8638.87元/㎡,成为铜山区地王。

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该项目位于云龙湖南岸,毗邻徐州乐园,未来将共建设15栋住宅,除11、12#总高为8层之外,其余楼栋总高均为9层,共计564户。车位规划792辆。此外,项目左侧还规划有一所24班小学校。

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项目周边在售的项目为海玥南山,主打洋房别墅产品,目前均价17500元/㎡。

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