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涨幅全国第四!徐州房价连涨51个月,4月环涨1% !

2020年05月18日 10:35    来源:新安房产网    作者:佚名
核心提示:刚刚,国家统计局发布了《2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》,其中2020年4月份徐州的新建商品房价格指数为101,环比上涨1.0%,同比上涨111.6%!截止目前徐州新房房价已经连续上涨51个月!二手房方面,环比上涨0.6%!

徐州房价又涨了!刚刚,国家统计局发布了《2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》,其中2020年4月份徐州的新建商品房价格指数为101,环比上涨1.0%,同比上涨111.6%!截止目前徐州新房房价已经连续上涨51个月!二手房方面,环比上涨0.6%!

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专家解读:

4月份商品住宅销售价格稳中略涨

2020年4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

而在前不久克而瑞曾发布数据,4月份全国28个城市的住宅成交量同比下降5%,28个重点城市有17个呈负增长,但其中徐州住宅成交量同比增长73%,涨幅位居全国第一。

不过,徐州楼市一片火热的背后,却是徐州楼市泡沫暗藏、违规频现的现实。有媒体曾发文称:房价加速狂奔的同时,徐州楼市并非一汪“清水”。有业内人士向记者指出,当前徐州房价存在严重的泡沫,一边房价逐步上涨,楼盘受到热捧;另一边购房者多为投资保值,较少自住。

据上海易居研究院发布的《2019年全国50城房价收入比研究》显示,徐州2019年房价收入比排名第30,达到10.8。尽管2019年徐州房价收入比增速为-0.1%,略有下降,但依旧高于合理区间。

而楼市虚火的背后不乏推手,近期徐州市场有多个楼盘项目存在违规操作。据《扬子晚报》报道,位于贾汪区某楼盘为吸引消费者购房,打出“一成首付”“开发商无息垫付”等承诺,并在宣传中声称首付6万元即可买房。

这与政府相关规定存在严重不符,在2018年7月,徐州市房管局等部门发布的22条联合整治房地产违规行为的细则中,明确表明要重点整治通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款等投机炒房行为。

楼市大火对于城市来说具有一定的积极意义,但是如果到了"过火"的程度,那就可能祸福参半了!


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