绿城退出，徐州地王项目改名，附近楼价已经……

近日，徐州原华东机械厂项目更改项目名，从原来的春澜源璟改为颐和源璟。

该项目本由颐居与绿城联合打造，现在随着绿城的退出、徐州双限地块的出让，原先超3万+的放风价也被购房者视为不切实际。

在最近七年，原华东机械厂区域都是徐州楼市当仁不让的热点。归根究底，还是因为徐州市中心片区土地过于稀 少。原华东机械厂被划分为多个地块，而每一次地块出让，都是徐州市场的热点。

2014年10月9日，海尔地产以底价摘得华东机械厂二期地块，总成交价为10.297亿元。地块位于泉山区和平街道，东至规划道路，南至矿山路，西至二环西路，北至健康路。土地面积为9.8万平方米，容积率为2.0-2.5，楼面价为4199元/㎡—5248.9元/㎡。即后来的海尔·滟澜公馆。

2016年12月20日，徐州市国土资源局公开出让2016-27号华东机械厂一期B地块。该地块挂牌起始价为57375万元，经过113轮的激烈竞拍，最终以72575万元的价格被徐州万铭置业有限公司竞得。楼面价为4739元/平米，土地溢价率为26.5%。即后来的万科·翡翠天御。

2018年7月2日下午，2018-38号华东机械厂一期A地块进行公开出让，最终经过148轮激烈竞拍，由徐州正铭置业发展有限公司（正荣）以9.29亿摘得，溢价率42.05%，楼面价9311-11380元/㎡。该地块最终由华宇、水利、正荣、金地商置四家开发商共同开发，即后来的玖玺。

以下推荐几个优质楼盘，可供参选：