均价1.5万元/㎡，徐州南区双地王示范区即将开发

最近楼市还是一如既往的火热，矿大徐海学院搬迁至大学路、地铁3号线即将开通 ，这些肉眼可见的利好下，原本淡定的南区，也开始“躁动”起来，新房抢购大战一触即发。

徐州有套房为各位粉丝实地踩盘，看看在这肉眼可见的利好下，新房和二手房市场的情况又如何?一起来看一下!

南区双地王盘地铁口开盘价1.8万元/㎡

首先，第一个享受3号线利好纯新盘，前南区地王山河珑胤。去年8月，XT2020-36号地块被中梁以总价24.864亿拿下，成为铜山总价地王，成交楼面价7918.8元/㎡，也一度刷新南区地王!

徐州有套房来到项目地实探。发现施工地有多台塔吊正在施工，已建有4层高度。据案场销售介绍,后期样板间也是对外出售。

据案场置业顾问透露，项目预计6月上旬实体样板间对外公开，6月底开盘 ，首开均价1.5万元/㎡—1.8万元/㎡。山河珑胤首批次将推出2、3、5、10、26、27号楼，共468套房源。目前定存中，小高层定存金额为10万，洋房定存金额为20万。

项目位于南区楚河畔，西至嵩山路，东至银山路，南至珠江路，北至彭祖路。距离地铁3号线(浦江站)700米距离，步行也就10分钟。项目附近还有地铁4号线和6号线也在规划中，妥妥的地铁盘，所处地段来看还是不错。

其次商业方面，距离古奕广场300米，步行也就5分钟;3公里范围内还有铜山万达、大丰壹方城、西侧13万方商业体等商圈配套，基本满足居民日常生活需求。

此外，医疗和教学方面，周边一公里有铜山中医院和铜山妇幼保健院。学校在两公里范围内也有不少选择，东侧有郑集高级中学(城区校区)、铜山区清华中学，南侧有铜山区实验小学焦山校区，教育资源在铜山区乃至徐州市来说都是比较优质的。

不得不说，中梁竞拍的这个双地王盘，确实算得上佳品。