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徐州云龙万达附近纯新盘曝光 放风价2万

2020年01月08日 11:30    来源:新安房产网    作者:本站

2020年已经扑面而来,徐州楼市开始预热,各种纯新盘蠢蠢欲动,其中备受市民和业界关注的位于云龙区政府北侧2019-51号农科院及周边地块值得关注。

日前,东区核心2019-51号农科院及周边地块效果图曝光,并且置业顾问已经开始在微信群中宣传项目,据透露,2月份城市展厅将公开!经了解,该项目预计规划18层的小高层,户型面积段大概在117-170平米左右,价格预计达2万!

这块地是综合用地,2019年11月1日,仅仅19轮报价,最终徐州桂悦置业有限公司(中梁)以8.9亿元竞得(此中梁是产城公司,并非目前徐州中梁)。地块位于云龙区学院路南、庆丰路东,出让面积为132534.1㎡,容积率为2.43-2.84,建筑密度≤36%,绿地率≥25%,综合楼面价为2291.97元/㎡。

土地性质为综合地块,包含城镇住宅、零售商业、商务金融、科研用地,出让年限:零售商业、商务金融用地 40年,科研用地 50年,城镇住宅70年。

不过相应的是地块出让条件也比较苛刻,竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工,科研、商业办公用地须与住宅同步开工,3 年内全部竣工验收并交付;需要建设幼儿园、菜市场等;自持计容商业办公、科研建筑面积不低于 B、D 区地上总计容面积的 70%,自持商业竣工10年内不得分割销售等等。

地块为原农科院ABCD地块(铁骑驾校地块),位于东区核心区域,位置极 佳,南北两侧为东区主干道和平路及徐海路,西侧是东三环高架,东侧是汉源大道直通新城区。

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2019-51号地块区位图

地铁南侧为地铁一号线庆丰路站,步行时间不超过10分钟,多条公交线路也足以保障周边居民的交通需求。

项目周边配套可以说非常成熟了,临近地铁1号线以及规划中地铁5号线的庆丰路站。紧邻徐州云龙万达商圈,各种生活配套都较为齐全。

地块附近房价

新房:地块所在区域附近在售新房较少,万科翡翠之光上批房源均价15600元/㎡,红星云龙金茂悦在售房源均价18000元/㎡。

附近二手房:

通过贝壳网站查询地块周边较新的二手房小区房价较高:尚仕名邸1.6万,香榭兰庭1.5万,云龙华府1.7万,正德君城1.7万,提香湾1.7万。

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