起拍楼面价5256.9元/㎡！徐州南区又挂出一宗住宅用地
2021年03月15日 10:48 来源：新安房产网 作者：佚名就在刚刚!徐州市自然资源和规划局挂出了位于铜山区的XT2021-3住宅地块，该地块将于2021年4月19日拍卖!
XT2021-3地块，起拍楼面地价5256.9元/㎡。
地块位置：珠江路南、金山路西、凤凰路北
出让面积：57258㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1.91-2
出让年限：住宅70年
限高：54米
起拍总价：6.02亿元
起拍楼面地价：5256.9元/㎡
拍卖时间：2021年4月19日
地块详情：住宅占地面积约57258㎡，容积率1.91-2，且限高54米，主要打造小高层产品。
同时地块的西南角规划了9班幼儿园，占地约5240平方米。
出让条件：
1、该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
2、竞得人需要在这块地外面配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积5240㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。
3、地块北侧为规划轨道6号线，建筑、市政管线后退轨道站点、线路的安全距离应书面征求轨道公司意见。
地块周边：
该地块位于大学路板块，附近有大丰壹方城、南师大附小、龙腰山公园、徐州市第一人民医院等配套。
此外，地块距离规划中的地铁4号线、地铁6号线二期很近，待建成后，地块也将在一定程度上享受地铁所带来的发展红利。
周边在售：
地块西边为银城青雲府还有少量小高层和洋房在售，小高层7#、10#;16层;两梯四户;户型面积105㎡，均价12500元/㎡;洋房3#;9层，一梯两户;户型面积123㎡;均价13700元/㎡;预计2022年12月31日交付。
东边、南边为金地格林世界，预计下批加推10、11、15、16、17#，目前已启动定存，定存金额为5万;均为2梯4户，1个单元;10、11、15、16#总高均为27层，17#为总高25层;10、15#户型为110㎡、100㎡，11、17#户型为95㎡、125㎡，16#户型为110㎡、97㎡，加推时间、价格待定;目前7#还剩少量房源在售。
均价12000元/㎡
一路之隔还有招商万科山水间，目前二批次房源已启动定存，定存金额5万。房源7、8、9、10、14、23#，均为2个单元，其中7、14#为9层洋房，1梯2户，户型面积141㎡;8、9、10、23#总高18层，1梯1户，8、23#户型面积130㎡，9户型面积113、116㎡，10#户型面积113、116、118㎡，加推时间待定。
均价15000元/㎡
再向西还有中骏汇景城，中骏汇景城预计4月份加推31、35、39、40#，共计372套房源。均为2梯4户，1个单元。31#总高18层，35、40#总高27层，39#总高21层，户型为97、107、117㎡。目前定存在，定存金额5万，预计均价11200元/㎡。
均价11200元/㎡
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