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月报|4月卖房4384套 土地揽金46亿 4131套新房入市

2018年05月03日 14:01    来源:新安房产网    作者:王琳

4月份徐州密集下发了21张预售,涉及19家楼盘,总入网套数约4131套,上市量还算是比较可观的。

其中铜山区预售占了9张,除月亮湾度假山庄为商服房源以外,其余都是住宅房源。鼓楼区书香华府和泉山区中梁香缇公馆所获预售的房源,早已在去年售罄。

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开盘篇:4天10盘售罄 全款客户占多数

在如今“供不应求”的徐州楼市中,多家楼盘都已蓄客很久,所以预售一到手,随即就进行了开盘。

据统计,4月徐州共有15家楼盘开盘,而且大部分都集中在4月下旬爆发式开盘,约2679套房源入市。

这些楼盘开盘当天便售罄,部分楼盘按首付比例分批选房,全款客户占多数。

其中美的云熙府、颐居隐山观湖、万科淮海天地八街区、湖悦天境为纯新盘首开;绿地高铁东城所推房源为项目最后一批房源,目前已清盘;华润悦府山栖此次推出的房源均已落位,获取预售后就集中签约了。

此外,颐居隐山观湖、珍宝岛熙悦府、融创淮海壹號、南郊中茵城均采取了线下摇号的方式开盘,选房现场人气十足,火爆的抢房场面为4月楼市的疯狂又添了一把火。

成交篇:4月成交4384套 环比下跌31%

2018年4月(统计数据:4.1-4.27)徐州商品房成交4384套,成交面积532153.79㎡,与上月(3.1-3.31)成交商品房6354套相比,减少了1970套,环比下跌31%。

涨跌篇:4月4家楼盘上涨 最高涨幅8%

对全市57家新建楼盘的统计数据发现,相比较3月的价格,本月有涨幅的楼盘共有4家!有推盘信息的楼盘还是少数,所以有38家楼盘因为各种原因,无法和上个月的房价进行比较。

土地篇:4月土地揽金46亿 房企连夜拍地

4月份,徐州土地市场相对来说没有那么火爆,徐州市(包含贾汪和铜山区)共成交29宗土地,揽金46亿。其中仅5宗住宅用地,市区3宗,贾汪2宗。

值得一提的是,东区曾终止拍卖的明湖路南地块,从下午三点到第二天的凌晨,历时9个半小时,经过437轮报价,最终被华润以10.41亿的总价拿下。可谓是刷新了拍地记录,成为近两年来历时最久的一次竞拍。

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