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独家!2018年徐州国有建设用地供应总量为49132亩

2018年04月13日 10:21    来源:新安房产网    作者:王琳
核心提示:徐州市国土资源局关于上报徐州市2018年度国有建设用地供地计划的报告,计划划拨供地15879亩,占供地总面积的32.32%

省国土资源厅:

为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排国有建设用地供应,严格落实节约集约用地政策,进一步规范土地市场秩序,保障新业态、新产业及民生工程等重点项目用地需求,充分发挥国有建设用地供应计划在促进经济社会发展中的导向作用,促进土地市场平稳运行,依据《国有建设用地供应计划编制规范》,特制定2018年度徐州市国有建设用地供应计划,现将有关情况报告如下:

一、指导思想及编制原则

(一)计划编制的指导思想

以党的十九大会议精神为指导,紧紧围绕市委、市政府全力打造淮海经济区中心城市工作重心,积极推进供给侧结构性改革,大力支持产业转型升级,合理调配各类用地供应指标,控制土地供应总量,保障房地产市场平稳运行,促进土地节约集约利用,为经济社会可持续发展提供用地保障。

(二)计划编制的原则

1.城乡统筹原则。按照城乡统筹和区域联动发展要求,以及中心镇和美丽乡村建设协调发展,不断优化土地供应空间布局,提升基础设施配套水平和城市综合服务功能,着力改善人居环境,推进现代化生态宜居城市建设。

2.节约集约用地原则。严格执行国家产业政策、供地政策和房地产用地调控政策规定,不断完善土地供应方式,积极探索工业用地弹性出让制度和年租制,充分发挥市场配置资源的决定性作用。鼓励标准厂房建设,促进成长型企业加快转型升级;继续强化批后监管,严格查处违法违规用地,促进土地节约集约高效利用。

3.供需平衡原则。以土地供应引导需求,密切关注土地市场,加强对房地产市场运行情况的监测、分析和研判,合理调整土地供应结构和用地供应量,切实稳定住房价格,促进土地市场平稳健康发展。

4.有保有压原则。优先保障国家重点建设项目和基础设施建设项目用地需要,合理确定城镇村建设新增用地。对不符合国家产业政策、发展规划和市场准入标准的项目,不予供地。住宅用地以中小户型、中低价商品房、经济适用房和廉租房的土地供应为主,严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应,停止别墅类用地土地供应。

二、编制依据及适用范围

(一)计划编制的依据

1.《中华人民共和国土地管理法》;

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》;

3.中华人民共和国国家标准《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017);

4.中华人民共和国国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》;

5.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号);

6.《划拨用地目录》(国土资源部令第9号);

7.《节约集约利用土地规定》(国土资源部令第61号);

8. 《国土资源部 住房城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国土资发〔2015〕37号)

9.《住房城乡建设部 国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房〔2017〕80号)

10.《省委省政府关于全面推进节约集约用地的意见》(苏发〔2014〕6号);

11.《中共徐州市委徐州市人民政府关于进一步推进节约集约用地的意见》(徐委发〔2014〕32号)。

(二)计划适用范围

徐州市2018年度国有建设用地供应计划编制适用范围为徐州市范围内供应的全部国有建设用地。国有建设用地供应计划的计划期为一年。本计划年度为2018年1月1日至12月31日。

三、2018年土地供应计划

(一)国有建设用地供应总量

根据2017年度的土地供应情况,结合2018年全市“三重一大”项目安排,并考虑经济发展新常态和稳定全市房地产市场健康发展的需求,2018年徐州市计划供地总量约为49132亩。

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