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实际房子远不够住 这就是房价应该上涨最好的理由

2018年10月10日 10:39    来源:新安房产网    作者:颜妤
核心提示:近期,有论坛显示,中国潜在的购房人群在5亿左右,一部分是当前的存量市民化人口,2,87亿在城务工的农民工,而另一部分是未来新增的城镇化人口。

要说房子缺吗,那是真的缺,否则就不会有那么多人买房了。然而,我们需要知道的是:缺房的人群是什么类型的?对房子又是怎样一种需求呢?试想,如果普通百姓对房子的需求没那么旺盛,又怎么会被开发商和那些炒房团利用呢?

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近期,有论坛显示,中国潜在的购房人群在5亿左右,一部分是当前的存量市民化人口,2,87亿在城务工的农民工,而另一部分是未来新增的城镇化人口。

房产大咖任志强依然坚信房价应该上涨。他在接受媒体采访时称,我没觉得(空置房)有多少,因为总量就不足。他还表示,你们搞错了!实际房子远不够住。

“实际房子远不够住”。这就是他认为房价应该上涨最好的理由。

过去的这些年,人们对房子执着的追求,更多的是看重房子附加的其他价值,并不仅仅只是想住房,也有一部分因素是房子的升值会带来很大的刺激感。至于房子的确切需求量,到现在也没有一个标准的统计数据。

你可能会说,只要大量供给不就解决了,然而很多客观因素是我们无法控制的。

一方面,土地是稀缺资源,也不能任由开发商决定供给数量;另一方面,因为存在炒房者,所以即使供应再多土地和房子,也会被炒房团吞噬掉,毕竟炒房者看中的是钱而不是房子,有多少都会被消化掉。

说到底,房子的根本用途还是供人居住,而房子一旦空置,就意味着其基本功能未得到有效的发挥,从整个社会来看,这本事就是一种极大的资源浪费。

潘石屹曾说过,“我知道北京有人买一百套房,自己只住一套。”

如果说对这类人进行财税上的调整,那这些空置房他们还会继续囤下去吗?所以说,利用市场手段把房子推向市场,这才是正理。

房子的确切需求量我们不清楚,但是对于好房子的需求量却是一直存在的,有一套房的会想再买一套,而有一套普通商品房的会想再要一套别墅,人对更高品质生活的欲望怎么可能有止境呢?

而任志强就很聪明地偷换了概念,他把现在的缺房子偷换成了缺好房子。

其实,房子并非完全市场化路线,对于大多数人来说,房子还是不够住的,如何让空置的房子留到市场上才是最关键的,开发商可能顾及不到那么多,但国家一定会为百姓考虑这些的,比如当下的“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,都是一些可以切实照顾到最底层百姓的优选方案。

以下小编推荐几个楼盘,价格稍微亲民一点,可以参考选择下。

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