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房闹将恐慌式蔓延 “房闹维权 为“权”更为钱

2018年10月09日 14:14    来源:新安房产网    作者:朱小七
核心提示:房价快速增长越来越多的人尝到投资房产的甜头,随着调控升级,房价下降,全国不断出现“房闹”现象,将可能出现恐慌式蔓延。

房价飞速增长,催生出“炒房客”,物质时代,利益链条下,谁又不是“唯利是图”认真本分工作也是为了可以获得更多的工资报酬,这也是另一种的“唯利是图”,房价快速增长越来越多的人尝到投资房产的甜头,随着调控升级,房价下降,全国不断出现“房闹”现象,将可能出现恐慌式蔓延。

全国维权浪潮

图片来源:新浪财经

或许很多人会说这是维权,维护自己的权益,为什么出出现这种情况?维权与房闹又差别在哪里?“维权”维护自己的权益,开发商私自开图纸、验房实际情况与合同不同等维护自己的权益是一回事,多数维权的是刚需,因为他们将住房用来自住,这些与自己的生活息息相关。

“房闹”又是什么,简而言之就是楼盘降价低于已购房者买房时的价格,已购房者不满降价集体与开发商闹事的行为。在房价“下降”时的“维权”是房闹。

为什么房闹将会出现恐慌式蔓延?

原因就在于全国楼市市场逐渐出现高位回落现场,利益受损中原地产研究中心统计数据显示国庆长假整体楼市平稳。

中原数据

来源中原数据、张大伟微博

同时1-9月数据显示1-9月热点一二线城市的新建住宅成交量也出现了明显的同比下调。同比下调了6.7%。9月份超过6成城市成交量同比出现了下调的现象。2018年楼市金九成色不足。

中原数据2_副本.jpg

来源:大伟看楼市

对于开发商来说,资金链条是很重要的环节,为了能够更好的维持运转,小开发商为了能够维护运转往往会采取降价促销方式,获得更多回款,此时就会出现“房闹”现象。享受房价上涨红利的炒房者盼望着获得更多的利润,房价一旦下降,很有可能一生积蓄投资在其中无法盈利。

楼市回落现场使得开发商加快回款节奏,这种情况下,打折、降价现象很可能从个案由点到线到面扩散。未来很可能收房纠纷与降价要补偿的房闹现象很可能明显增加。对于降价补偿为了维护形象部门开发商会同意协商,也就会市场带来不好示范,房价上涨,投资者数量增多其中不乏将全部身家赔付其中的人,也就导致对房价波动异常敏感。

不仅炒房客,刚需买房价格差别太大,也会让其经济受损,也会成为“房闹”中的一员,契约精神在利益面前显得单薄无力。

正因为房价关乎利益面太多,整体契约精神很难全面实现,同时房价回落现场出现,此时买房才要更加谨慎。

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